朱闻天对眼前的土地表示出了极大的兴趣，陈主任也是看出来了，并且他还知道朱闻天很有经济实力，因而稍稍思索之后便决定给朱闻天铺铺路子。
两人所踏足的这片荒草地，从电视机厂现址到海岸线大约2000米，而从东侧马栏河到星海湾的西端则超过了2000米，大概2.3公里的样子。
也就是说这块荒草地的总面积大概在4.6平方公里作用，换算成常用单位便是6915亩，非常大的一片土地。
这片土地倒是的确如陈主任所说的那样，不适合建立工厂等厂房，一方面是沿海气候控制中含盐度太高，对零部件影响比较大。
另一方面，其实还有环境的考虑，这一片临海地区如果建设成工业园区，整体感观实在不是怎么美丽。
同时，或者还有修建海港之类的特殊考虑，这些朱闻天就不得而知了，反正当前这一片是没有什么港口的，只有渔民出去捕鱼的几个小码头。
朱闻天想要拿下这片土地，倒不是一时兴起，此前他看到这片土地的时候，倒还真想到了这片土地的一个绝佳用途，仿佛灵光一般一下出现在了他的脑海之中。
“朱先生，回去之后我跟建委的人介绍一下您的想法，看那边有没有出让土地使用权的可能...”
陈主任见朱闻天流连不离，于是开口说道。既然心中已经打定了主意，他也不是那种忧郁不觉的人，从其之前争取投资之时姿态的变化就可见一斑了。
“好的，那就多谢陈主任了！大连这边也是建委在负责土地使用权转让的事情吗？”
陈主任都开口应承了，朱闻天随即折向往回走，同时也注意到对方提到建委，心中顿时一动，随口问了一句。
如果是建委负责的话，说不定SZ那边能够打个招呼之类的，毕竟是一个系统的。而且朱闻天分身也在GD建委上班，说不得也可以起到一些作用。
“这不是SZ那边搞得红火嘛，咱们这里也有文件精神，要学SZ发展呢，只不过咱们这边并没有那边的条件罢了...”
陈主任解释了一句，顿时让朱闻天心中期望值再次提升。如果要学SZ的话，倒是正好能够有话说，他朱闻天可是在SZ拿了好几块地，其中就包括那1000亩的规划外土地。
“不如这样，咱们不是要去看生产线准备情况嘛，如果顺路的话，咱们去一趟建委谈谈这事如何？”
“当然可以，朱先生这么有兴趣，咱们回到所里我就先打个电话联系一下，去看设备生产的话，也比较近...”
“那好，咱们走。”
电视机厂所需要的设备主要是由无线电八厂、十三厂等四个电子厂提供，东北这片的工业基础是很厚实的，因而电视机厂所需设备倒是都能够按照指定指标生产。
在这一点上朱闻天没有多少好担心的，因为研究所那边就曾经从这些厂家订购了12英寸黑白电视机简化版生产线，并成功产出了一批改型电视机。
谈判的时候这个事情几乎成为了陈主任最大的筹码，对朱闻天重复了一遍又一遍，因而朱闻天当然知道这件事情，大概是三四年之前的事情了吧。
通过此事，朱闻天虽然表面上不懂声色，但是对研究所这边的水平和工业基础是信服的，在某些特定历史阶段，华夏国内电子技术其实并不落后世界先进水平多少的，只不过发展模式不成熟罢了。
出于这样的信任，朱闻天过来大连之后，才会选择优先看厂子建设情况，而没有把设备生产放在最先。根据工期，厂子建设所需时间几乎是生产设备完成所需时间的二倍了。
因而这会儿朱闻天甚至更愿意先谈土地的事情，然后再去其他几个电子厂看电视机生产设备进展情况。
“朱先生，喝茶，喝茶。关于那片荒地的事情，我们正在跟上面请示，只是不知道朱先生要拿那些地来做什么用途？”
随后第一站建委办公室里，由于陈所长已经在此前打了电话沟通，介绍了朱闻天的身份，对方对待朱闻天也是十分热情。
“李主任，我是考虑电视机厂未来的发展，准备进一步拓展建厂；同时还有沿海地区的码头的利用，说不定将来咱们的电视产品能够出口海外，通过码头进行货物转运也更加方便。”
朱闻天给出了两个相当有说服力的用途，而且都是正正当当的，而且他将来也正是打算如此使用土地的，并没有隐瞒什么，至少表面上是这样的。
“哦，继续拓建厂房的话，没有什么问题，只是码头这一块，咱们华夏并没有允许承包的先例啊...”
建委之人也是很有原则的，一针见血地直至要害之处。
朱闻天虽然不是很清楚这一些原则和规定，但是也对此有所准备。
“是这样的，码头的确是非常特殊的口岸，将来有可能的话，我只是负责承建并拥有优先使用权，并不影响其他人使用码头，并且接受应有的管理，您看这样可以吗？”
在场几人觉得朱闻天听到这个消息之后，应该会有所犹豫的，现在看起来对方是早有考虑，建委李主任见此，点了点头之后，也不回避朱闻天，就此跟上面开始联系。
“喂，牛主任啊，我是小李，还是刚才跟您汇报的那件事情，对对对，咱们的客商想要承包电机厂以南大概6000多亩土地，采用SZ那种承包使用权的模式，嗯，您指示。”
“嗯，我刚才也提到了码头的事情，朱先生的意思是码头他可以建设，然后公共使用，接受正常监管......”
“......”
李主任的一番电话足足通了近20分钟，朱闻天能够听得出来，电话那头上面领导在一些关键之处也是有点儿犹豫，不知道如何处理才是合适的。
不过最终对方的表态是原则上同意了，这是一个好事，只是这不算完，上面要这边拿出具体的土地使用权转让方案来，可以完全参照SZ模式，等方案弄好之后，他还要向更上面请示。
以现在的形势，朱闻天觉得这事已经成了大半，请示通过的可能性非常大。
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