? 【第103章】期房
胡举跃呆了半晌，呵呵干笑道：“是的是的，呃……这个……秦唐，你来找胡叔叔到底有什么事情啊？”
“我就想了解一下胡叔叔你现在在做什么生意？”
“啊？”
“呃……”秦唐笑了笑道，“具体的，我想详细了解一下。”
“秦唐，你看这样好吗，胡叔叔现在有事儿，得出去一下，要不胡叔叔先送你回家吧，完了我再去办事儿，等改天我儿子在家的时候再请你过来跟他玩儿，好吗？”。胡举跃很无奈的下了“逐客令”。
这也没办法，一个老同学七岁多的孩子贸贸然跑来自己家，盯着问自己在做什么生意，这叫什么事儿，如果跟秦唐说吧，那自己岂不是像个神经病，哪有跟小孩儿谈这些的，如果不跟秦唐说吧，又实在不知道该说些什么，两代人之间本来就有许多看得见或者看不见的代沟，跟别人的孩子，这代沟不就更大了么。
“胡叔叔你要赶我走啊？”秦唐明知胡举跃的意思，故意问道。
“啊？呃……没……没有没有，胡叔叔真的有事儿。”胡举跃大汗，一个七岁多的小孩儿，怎么会看得出他的真正意思呢，太奇怪了，果真是个小大人啊！
秦唐笑了笑道：“胡叔叔，怎么炒楼需要天天跟外头忙吗？据我所知棕营里小区那里的商品房还有一个月才完工出售，胡叔叔您现在应该没什么事儿吧。”
“啊？”胡举跃张大了嘴。呆呆地看着秦唐，愣是一句话都说不出来。
以秦唐现在跟何老的关系，想要摸清一个人的底细简直轻而易举，所以知道胡举跃现在已经开始炒卖商品房了，而棕营里小区，就是胡举跃之前跟秦志刚说过让他买一套的那个小区，同时也是目前整个岸江市比较大型的商品房项目。一个月以后才彻底完工出售，秦唐再笨当然也猜得出棕营里小区就是胡举跃的下一个目标。索*就直言而出，看他有什么话说。
秦唐直言道：“不知道胡叔叔你有没有听说过一汽在岸江建设新汽车厂的事情？”
“知……知道一点点。”胡举跃脑袋有些发蒙，不知不觉就顺着秦唐地思路走了。
秦唐点了点头道：“因为一汽在岸江建设新汽车厂，原来我爸他们内燃机厂二厂区那里的地皮就被一汽给征用了，前段时间不是也闹过征用草垫营村地皮地事情么，胡叔叔您是专门炒楼的，这些事情应该听说过。而且市政府要把那一片区规划成为一个岸江市的工业区，不过这些事情对于胡叔叔你来说不重要，但是胡叔叔你有没有发现，经过那些事情以后，一汽岸江新厂那里的地皮价格开始以高于这些事情发生之前好几倍的速度在上涨，而因为同属岸江市，工业区那里的土地价格一涨，就波及到了其他地方。这两个多月以来，整个岸江市的平均土地价格都较以前地上涨速度加快了不少。”
胡举跃大为惊讶：“秦唐你怎么会懂那么多啊？”
这几个月以来就忙这些事情了，能不懂吗？再说秦唐也没必要跟胡举跃说那些事情都是他在背后搞的鬼，这样的话反而会令胡举跃觉得他太过于神秘和奇怪，所以点到为止，找些与胡举跃有关的话题聊一聊便可。于是说道：“因为我也想学胡叔叔你一样炒一炒楼，所以对于岸江市地产业的变化比较关心，深入了解了一下。”
“什么？”胡举跃苦笑道，“你小小年纪，还想做生意？这……难道**爸跟我说的那些……都……都是真的？”
“噢？我爸爸跟你说过什么？”秦唐好奇道。
秦志刚和胡举跃是很好的老同学，有些事情自然跟他说过，而关于秦唐那些很多匪夷所思地事情胡举跃表面上没说，但心里自然认为是秦志刚在吹牛，老同学老朋友嘛，吹一吹牛抬一抬杠倒也没什么。可是见秦唐今天突然造访的种种表现。胡举跃相信秦志刚跟他说的那些有关于秦唐的事情就算没有十分也有七八分了，他秦志刚的儿子秦唐。当真是个天才儿童！
“**爸说你是个天才。”胡举跃哭笑不得道。
哪有这样儿形容自己儿子的，这个老爸真是……秦唐摇了摇头道：“天才……就天才吧，我们不说这个了胡叔叔，你觉得岸江市地地皮价格以一种快于以前好多倍的速度在上涨，是好事儿还是坏事儿呢？”
“呃……这个……”胡举跃想了想道，“对于炒楼者来说当然是好事儿，可对于平常人来说，就不见得是好事儿，这个问题实际上很复杂，不能光以好坏来判断，不过……至少在现在看来，这应该算是件好事儿，地皮的价格上涨，那么相应的商品房的建造成本也会上涨，这是一个连锁效应，会波及到其他各行各业，我们国家现在就是需要一些外部刺激，来刺激整体经济行势的高速发展。”
不可否认胡举跃这个人是有点独道见解的，只是秦唐前世后来做的那些事情太过于急进，才会招致牢狱之祸，听得胡举跃这么说，秦唐便笑道：“胡叔叔，棕营里小区的商品房价格如果按之前来算，大概就在两万五到三万块钱之间，可是要以现在岸江市土地价格来衡量，等一个月完工出售的时候，原来那点钱恐怕就只买得到半套了。”
“秦唐你可真厉害！”秦唐一语中地，立马说出了胡举跃最近心烦地事情，令得他大为惊叹，说道，“没错儿，照现在岸江市房地产市场的情况来看，特别是受土地交易价格快速上涨地影响过后，等棕营里小区的商品房完工出售后，价格肯定很高……”
“所以资金问题就成为了胡叔叔你现在很大的困扰，”秦唐接着胡举跃的话茬说道，“原本准备好的炒房资金可以买多套商品房，赚得自然也比较多，可是现在有可能只能买到原来的一半数量，赚的自然就少了，要想达到以前的效果，除非再找相对于胡叔叔你现在资金一倍的资金，而资金又是炒房这项活动最大的难题，想要把炒房做大，动辙就是几十万上百万，哪那么容易随随便便就找那么多钱，所以心烦啊，是不是这样，胡叔叔？”
不知怎么的，跟秦唐这个七岁小孩儿聊天实在是过瘾，根本不需要费劲的去解释什么东西，人就把自己的事情剖析得一清二楚，难道天才神童就是那么的不可思议？胡举跃点了点头，试探道：“秦唐你说这么多，难道是有办法帮助胡叔叔？可是……呵呵，**爸不是说你是个小财迷么？”
这个老爸，当真是什么都爱说，秦唐摇了摇头道：“你误会了胡叔叔，当很大额的资金成为一个人难题的时候，能够帮助那个人的除了银行还是银行，如果是找其他人帮忙，除非帮忙那人能够得从中得到利益，否则是不可能有人愿意白做的，天下没有白吃的午餐，就算是银行，它都要收利息的是吧，所以不是我是小财迷，而是一旦涉及到这些问题，每个人都是小财迷，你觉得呢胡叔叔？”
秦志刚这儿子简直太可怕了，胡举跃现在完全相信秦唐就是个神童无疑，只是这个神童突然造访，不着边际的跟他聊些有关于房地产的事情，不知道是想干什么。
“胡叔叔你从什么时候开始关注棕营里小区的商品房建设的？”秦唐突然问道。
“开工建设的时候就开始关注了啊，炒楼嘛，自然是对这些相关的事情关注得很，快人一步就等于把最大化的利润掌握在自己手中。”胡举跃很是得意的说道。
秦唐笑了笑道：“可是就算胡叔叔你从棕营里小区一开工建设的时候就开始关注它的商品房建设了，可是还要等一个月以后棕营里小区的商品房才完工出售，胡叔叔你是关注得较早，但是你怎么能保证你就一定快人一步呢？快不快人一步恐怕是得看商品房真正出售的时候你排没排在前头吧？”
“呃……这个……”胡举跃不否认秦唐这话在理，哪怕就是棕营里小区商品房建设这个项目还在襁褓中的时候他就开始关注，也不见得在商品房真正出售的时候他一定能做除了房地产开发商以外第一道交易的炒楼者，可是不都是这样么，在商品房还没有完工的时候，一切都是白谈，谁也没办法改变这个事实啊，于是说道，“这还得看运气，呵呵。”
“运气？”秦唐对于胡举跃的说法不置可否，“那如果在商品房还没有建设完工的时候就进行买卖，是不是就可以把因为地皮上涨而使得商品房整体价格也上涨这个因素给规避掉了呢？”
“还没有建设完工就进行买卖？这……这也行？”胡举跃吃惊道。
“不知道，我想应该行吧，建设完工以后再卖的是现房，建设还没有完工就进行买卖，那应该就是期房了。”
“期房？！”
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