? 等到巩伟走后,王教授说:“现在没有别的事情了,小陈老师,不如我这就带你去看那个门面吧,早点足下门面,我们也可以早点办手续,把医馆开起来。”
陈争自然没有异议,这时王慧也咋咋呼呼叫道:“好啊好啊,我们也都一起去!”
其实刚开始陈争进办公室时就奇怪了,此时问道:“怎么今天大家都在,你们不需要找工作么,怎么都这么闲?”
“哎,工作哪有那么好找啊?”王慧反问说。
“怎么?”陈争问道。
“现在医学专业的学生供大于求了,”张美丽插言解释,随后又对王慧说:“你还算好,再怎么说也有一家公司愿意聘请你,我们才是真的惨了,学校倒是也举办了好几次校企见面会,另外我们自己也跑过了好几趟人才市场,可都没有找到适合的工作。”
“哎,别提了,”王慧摇头叹息:“我好赖也是正经医学院毕业的,可他们竟然让我去卖保健品……这家公司,我就根本没打算去。”
原来她们说的有公司想要聘请王慧,是让她去销售保健品,陈争笑了笑,其实王慧大大咧咧,性格外向,做这样一份销售工作还真挺合适她的。
只可惜保健品骗人的居多,而有实际效用的却几近为零,那些销售人员推销的时候,自然也是连蒙带骗。最可气的,是以那些大爷大妈为主要欺骗对象,难怪王慧不愿意去做这份工作。
“小帅哥神医,”虽然陈争刚刚告诉她们这么叫自己,但王慧已经叫习惯了,一时也改不过来,说道:“不如等你的医馆开起来了,就让我们在你这混个实习经验吧,怎么样?”
陈争这才明白,为什么今天大家都集中在这里。
“以后医馆开起来,你们来实习,这倒是没问题,就是我这是中医馆,你们都是学西医的,这不合适吧?”
“这有什么关系?中医西医,反正也都是给人看病嘛。”
这点倒是不错,其实陈争本身也并不排斥西医。
西医在很多地方的确有优势,而且很多器械也的确好用,就像陈争以前说过的,海纳百川,只要能为人看病,陈争并不会很介意吸取其他好的东西。
“这样也好,如果你们不嫌弃我的医馆太小,想来实习的话我随时欢迎。”陈争说道。
“哦耶!”王慧、丁宁和张美丽三个女生拍手叫道。
“实习的事情,你们也都别着急,只要你们想来,小陈老师怎么会拒绝呢?现在我们还是去那个店面看看,早点把医馆开起来再说。”王教授说道。
“对对对。”众人纷纷说。
于是众人便一起下了楼,都挤在王教授的车上,一路驱车而来。
很快便已经来到了目的地,果然距离沧海市医学院仅有一街之隔,地理位置十分优越,处于闹市区临街的一个店面。
此时这家中医馆已经关张,招牌都已经摘了下来,但因为王教授早和店主打过了招呼,因此店门依然开着。
陈争等人刚到,店主已经迎了出来,是个发福的中年人,经王教授介绍,此人姓刘,寒暄几句后,便带着陈争等人在店面里四处逛了逛。
到果然和王教授说的一样,这家中医馆面积很大,足有两百平米。
不但有一个大堂,还有一间按摩室,一间针灸室,一间药房,面积十分之大。
“我这间店面,位置非常好。”那名姓刘的店主介绍道:“不瞒你们说,我这个店面之前还曾开过餐厅、服装店、理发店,生意那叫一个好,后来才租给了一个老中医,开了这家中医馆。”
“你们现在要租下来,也是打算开中医馆吧?”那位姓刘的店主又继续自吹自擂,说道:“那样就更方便了,这里本来就是中医馆,你们租下来后都不用再怎么装修。”
那位姓刘的店主又自吹自擂道:“而且这附近好几个高档小区,现在都市人经济条件都很好,而生活压力却都越来越大,都想找中医来调理调理身体,你们要是租了我这店面来开中医馆,肯定财源滚滚,日进斗金啊。”
文黛插言问道:“既然生意像你说的这么好,这家中医馆为什么不继续干了?”
“这不是合约期到了嘛,而且也是那个老中医自己的问题,年纪大了,不想开了呗。”那位姓刘的店主解释完,又说:“我这个店面算是比较便宜了,年租才五十万,这可是不二价,不过只要你们租,我保你们能够赚回来更多。”
“呵,这么贵!”文黛吐了吐舌头。
就连陈争也有些惊讶,开始王教授倒是提醒了他,若是在市区租个门面,价格不低,可陈争却也没想到竟然这样高,有点超出了预算。
“不贵了,你看我这里的面积多大,足有两百多平米。”那位姓刘的店主又说道:“而且这里可是市区啊,不信你们去打听打听,闹市区的商铺,那个的租金不得七八块钱每天每平米?更有的都到了十块了,我这里平均才六块多点。”
这点倒是没错,正常情况的确就是这个价。
“小陈老师,的确是这个行情。我看这个店面位置还不错,而且现在想要找个合适的门面也不是很容易,不如……”
王教授早就做好了要帮陈争出资的打算,其实五十万也在他的预算之中,但陈争却摆了摆手,止住了王教授:“不急。”
随后又回头对那位姓刘的店主笑了笑:“这个店面,年租五十万的确太贵,我可能一半都赚不回来。”
“这怎么会,恰恰相反,我保你们赚的盆满钵满。”姓刘的店主拍着胸脯保证。
“你不用瞒我们,你刚才说你这个店面,租给人开过餐厅、服装店、理发店,后来又是这个中医馆,但你和我说实话,有没有哪家开的超过一年的?”
“这……”陈争一句话,触到了那位姓刘店主的痛处,想了想问道:“原来你们来之前,已经打听过了我这店铺的情况?”
“那到没有,”陈争摇了摇头,说道:“只是因为你这店面的风水不好,无论开什么买卖,都是不会赚得到钱的。如果我所料不差,之前租你店面的那几家生意,肯定全都是入不敷出,我说的对不对?”
“先生你还会看风水?”那位姓刘的店主一愣。
陈争笑了笑,也不作答:“所以说,如果你这里是年租五十万,我是不会考虑的。当然,你也可以选择租给别人,但我想你也很难租得出去。而且你这里的风水若是不改,生意只会越来越差,你能拿到的租金也会越来越差。倒不如你便宜些租给我,我改善一下你这里的风水,让你这里日后变成旺铺,你自己考虑一下吧。”
“变成旺铺?”陈争这句话倒是有点打动了店主。
其实陈争所料不差,这间店面无论做什么生意,效益都的确不高,懂行的人没人来租,而不懂行的人即使租了,也不会长久,往往几个月便吵着要求退租。
故此三年之中,到有两年这个店面处于闲置状态。
难道说,这一切真的是因为风水的原因?不过这位店主自然不会如此草率,干笑了两声:“你们不会是想压低我的租金,故意这么说的吧?”
陈争不答反问:“你这店面刚关门的这家中医馆,以前每月利润有多少?”
“这……”那位店主想了想:“具体我也不清楚,但每个月至少也有三四万的收入这样吧。”
其实这位店主他撒谎了,因为之前这个中医馆已经赔得不能再赔了,每个月,多的时候才不过两三万,少的时候可能一万不到,一年多说也不过二十万出头,的确连店面租金的一半都不到。
正因为实在是干不下去了,这才关门。
不过陈争也懒得在这些细节上纠缠,只是说道:“如果你把店面租给我,效果立竿见影,第一个月,如果我医馆的纯利润达不到十万,我立马卷铺盖走人,同时年租我一分不用你退给我,这些都可以写在合约上,怎么样?”
“真的?”那位店主一惊。
如果开张第一个月就能有如此收入,那以后定然更多,这可的确算得上是旺铺了。
现在这个店面就是因为之前无论开什么店,都效益不好,搞得店面租金提不上来,如果成了旺铺,那租金还能再高两成呢。
那位姓刘的店主心中盘算一番,又问“那按照你的意思,租金要给你便宜到什么程度,你才接?”
“年租十五万。”
“什么?五十万变十五万,这未免也低太多了吧!不行不行!”店主连连摇头。
陈争笑了笑,说道:“你先别着急拒绝,我说的,这只是第一年的年租,等到第二年,我们就可以按照市场行情,重新再签合约。而且我会帮你把这里的风水改好,只这一点,就能为你以后带来更多的利益。”
“但我怎么知道你改的风水灵不灵?”
“自然是按照我刚才说的,看我们医馆开张后的营业额。我改了风水之后,如果真成了旺铺,这对你以后只有好处,第一年的租金便宜些,就权当你请了以为风水师来看风水了。而第二年之后你的租金就能提上来,保证你不亏。而如果我改了风水却不灵的话,我第二个月就走,年租我都不要你退,你一个月白赚十五万,又有什么损失?”
“你说的当真?”
“当然,我们可以把这些都写在合约里,如果我开张第一个月的营业额达不到十万,我马上就走。”
“如果年租十五万,是否今天就签合约?”
“当然,立刻就能签。”
“好,一言为定,我这就去准备合约!”那名店主拍板说道。
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