??“好了,都先去工作吧,请客吃饭的事情来日方长。”
丁瑶对着众人摆了摆手,示意大家先散开,然后对着杨宇道:“小杨,你跟我来一下办公室。”
“好的,经理!”听到丁瑶的话语,杨宇应了一声跟了上去。
丁瑶进入办公室坐下,看到杨宇进来后,指了指办公桌前面的椅子道:“坐!”
看到杨宇坐下后,丁瑶又道:“小杨,我们中介这个行业发工资还是比较灵活的,不一定非要扣到月底才发,另外,你现在开了租赁的单子,并且中介费已经收上来了,租赁的单子只要收了中介费,如果申请一下的话,就可以立刻发放一部分工资,你要申请一下吗?”
丁瑶这话说得已经很明显了,意思杨宇现在经济困难,要不要申请一下,先发一部分工资,改善一下现在的经济问题。
杨宇脑子不笨,当然听得懂丁瑶的意思,既然是丁瑶好心,而且他又确实经济困难,闻言后便道:“呵呵,那就麻烦经理了。”
“行,我等下跟区域财务申请一下。”
看到杨宇也不矫情,丁瑶赞赏的点了点头道,对于杨宇的做事风格,她还是非常欣赏的。
“小杨,这两天你也熟悉打电话了,接下来,你去把59网、赶街网、安家客这些网站注册一下账号,学着往上面发放一些房源,着手开发网络客户,现在是网络时代,网络渠道开发客户潜力很大,你好好的维护一下,我这边也会尽快给你安排门店值班。”给区域财务部打了个电话后,丁瑶又对杨宇交代了接下来的行程。
“恩,我知道了!”杨宇点头应答。
“好了,没有什么事情了,你先去学着做网站吧!”
看到杨宇明白后,丁瑶对着杨宇淡淡一笑,对着杨宇招了招手。
看到丁瑶的举动后,杨宇便不再逗留,出了办公室回到自己的位置上,开始打开网页在各大网站上注册账号,发出房源信息。
期间,对于一些不了解的问题,杨宇询问了一下徐俊,徐俊为他一一的解答。
“呼,免费账户房源终于发满了。”
几个小时后,几大网站能够发布的房源上限,杨宇终于将他们发满了。
发好房源后,杨宇看了看时间,见差不多到了吃晚饭的时候,便对着徐俊道:“徐哥,已经快六点了,我们去吃饭吧。”
“好,等我将这几套房源刷新一下,我们就去吃饭。”听到杨宇的话语,徐俊点了点头,熟练的将59同城网的房源设置预约刷新。
“嗷……累死我了!”
这时,在杨宇二人准备吃饭的时候,被丁瑶发出去跑盘的张扬,拖着疲惫的身子回到店里,发出一道杀猪般的哀嚎声。
“小张,小区跑的怎么样了?如果不合格的话,经理可是会让你重跑的。”
看到张扬回来,陈芳美目一眨,对着张扬笑道。
“芳姐,你就不要调侃我了,我都快累屁掉了。”听着陈芳的话语,张扬一脸的苦闷之色,朝着自己位置上倒去,大口大口的喘息着。
“小杨,你过来一下。”
这时,张扬几人谈笑之际,丁瑶拿着几张房源表从办公室走出,对着小杨找了找手。
见到杨宇走近,丁瑶将手中的房源表递给杨宇,道:“小杨,你这几天用点心,抓紧时间将这些房源记住,下个星期我就给你安排门店值班。”
“值班?”
一听丁瑶这话,周围的陈芳几人立刻耳朵一竖,露出惊讶之色出来。
他们没有想到,丁瑶会这么快给杨宇安排门店值班,一般正常情况下,给新员工安排门店值班,都是要到一个月以后。
毕竟,门店值班接待客户时,会面对客户各种咨询问题,如果入行时间太短,对于房产方面的知识不够了解,是无法回答客户咨询问题的。
这样一来,可能会给客户留下不好的印象,影响门店的品牌和声誉。
所以,一些中介公司为了避免这样的情况发生,甚至在给新员工入职培训三个月后,才会给新员工安排门店值班。
“经理,小杨才刚刚入职,这么快就给他安排门店值班,恐怕不能胜任吧。”
“对呀,门店值班的时候,就不说各种税费和贷款计算了,房源起码要非常熟悉,这短短几天时间,小杨能熟悉十套房源就不错了。”
“如果只记住十套房源,就开始门店值班的话,这样恐怕有点赶鸭子上架了。”
短暂的惊讶后,陈芳等人连忙劝说起来。
门店值班是客户主要来源之一,而且,门店值班接到的客户,都是租房买房意向非常高的。
因此,门店值班在大家的眼中,就是一个非常诱人的蛋糕,现在要将这块蛋糕分出来一部分,交给另外一个人,陈芳等人自然是不乐意的。
对于陈芳等人的想法,丁瑶自然是非常清楚,见状后便笑道:“张扬最近要重新考核业务能力,不能进行门店值班,也需要一个人来顶替他的班,让杨宇顶替他的班,借此机会先熟悉一下业务,也是一件好事情。”
听到丁瑶这么说后,陈芳几人便用同情的目光看向张扬,这家伙真是惨啊。
被罚得去重新考核业务能力就算了,现在居然连值班的机会都剥夺了,这简直是一撸到底被打入冷宫啊。
张扬听到自己值班机会被杨宇顶替,顿时心中感到非常的不平衡,不满道:“经理,我之前说错了话,你认为我业务不熟处罚我,我能接受,但是,你现在让业务比我还不熟的小杨,来顶替我值班,我心理不服。”
张扬这话一出口,店里的气氛立刻变得紧张起来,所有人的目光都汇聚到丁瑶身上,想要看看丁瑶如何处理这个问题。
“那你认为我该这么做?”丁瑶看了张扬几眼,缓缓的开口问道。
张扬没有想到,丁瑶在听到他的话后,会是这样的一种表现。
一时之间,张扬倒是有些愣神起来,不过,很快张扬便眉头一皱,道:“经理,你要让小杨顶替我值班也行,不过,我有一个要求。”
丁瑶道:“你说!”
“我也不提过分的要求,让小杨马上弄明白税费计算、过户流程这些,只要他在这三几天里,将店里一百套主推房源记住,我就心服口服的让他顶替我的门店值班。”
“一百套主推房源!”
听着张扬的话语,一旁的陈芳众人,皆是表情不由的一变。
张扬的这个要求看似不难,三天时间记住一百套房源似乎并不多,每天只要记住三十多套而已。
可是真正做个房产中介的人,都会明白,一天记住三十多套房源,可不是一个轻松活。
租赁的房子涉及的问题不多,无非就是小区位置、租金、房型、面积、装修情况、家电家具,入住时间、租期这些。
但是,买卖的房子涉及的方面就多了,不但涉及到小区位置、楼号、楼层号码、面积、价格、房型、装修、产证时间这些,有时候还要记得买进价格、是否是动迁房、房屋产权是否明确、业主名下房子是否唯一、周边配备设施等一系列的问题。
这么一来,如果要一天记住个三五套可能不难,但是,一天几十套就有些难度了。
毕竟要记得的房源越多,很多都是信息就越杂乱,到后面就越容易弄混淆,非常的头疼,比记英语单词还费劲。
如果用记住英文单词来衡量难度的话,三天记住一百套房源,其难度恐怕不下于三天记住一千个英语单词。
见张扬这么说,丁瑶的秀眉不自觉的一皱,略微的思量一下,朝着杨宇问道:“杨宇,你觉得怎么样?”
丁瑶这么问,其实也是有些赞同张扬几人的看法,在刚才短暂的思考下,她感觉,自己确实有些赶鸭子上架了。
只是既然话已经说出来,她也不好反悔,所以,他将这问题让杨宇自己来选择。
是接受,还是不接?在丁瑶看来,这也是对于杨宇的一次考验。
如果杨宇真的能做到,三日内记住一百套房源,那么表示杨宇能够堪当大任,确实是个可造之材,她的这个决定是正确的。
反之,如果杨宇做不到,那么就表示,她的决定确实有些草率了,杨宇现在还需要再磨练一下。
“我愿意挑战一下自己,看看能不能三天记住一百套房源。”听到丁瑶的话语,杨宇毫不犹豫的说道。
“好,你这样这种想法很好。”听到杨宇坚定的语气,丁瑶露出满意之色,赞赏了一句。
在丁瑶赞赏杨宇之际,这时张扬却又道:“经理,如果小杨做不到的话,我的门店值班是不是还由我自己来?”
张扬这话一出口,周围的陈芳等人,顿时明白了张扬的意图。
敢情这个家伙是打着这个算盘,现在看似给予杨宇机会,实际上,他还是想着自己来进行门店值班。
三天内,记住一百套房源,可能吗?
陈芳等人心中都是一致认为,这是不可能做到的事情,就算是老业务员也不行,更何况是小杨这个新人。
如果杨宇能够做到的话,那除非的奇迹发生,想到这里后,陈芳几人皆是表情复杂的看了张扬一眼,暗道:“张扬这小子太奸了。”
张扬这一举动看似退让了,实际上却给自己找了个躲避丁瑶责罚的机会。
情况很明显,如果张扬门店值班了,自然是不用去跑盘了,再者,张扬门店值班接到客户了,自然是要带客户看房,那就更不用跑盘了。
如此一来几天后,丁瑶自然不好再继续罚张扬去跑盘了,如果再继续责罚的话,就显得丁瑶太不近人情了。
这样一来的话,就会太伤业务员的心,只会逼得业务员们跳槽,张扬相信,这种事丁瑶是不会做的。
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