? 董大伟拿起一根长杆示意道：“这就是我们宏发集团房地产开发项目的示意图，黄色代表在建的项目，蓝色是已经建成的。”
赵远翔粗粗看了一下，蓝房子有十几个，而黄色的是其两倍以上。
心里暗自点头，这就是了，房地产项目从规划立项动迁开工到完成交付使用，一个周期少说也得五六年，多的还不止，现在竣工的少，在建的多，看来宏发集团房地产部成立时间不长，发展却很迅速。
果然，董大伟向赵远翔介绍道：“我们宏发集团房地产部成立于一九九一年，现在内部机构主要是经理下面的工业部，售楼部，公关部与采购部，财会部，第一个楼盘九五年竣工，以后速度逐年加快，现共有二十一支施工队伍，员工三千余人，还有部分工程外包，现在总投资三百五十多亿，其中自有资金约占三分之一强，其余为银行贷款，预计一九九九年可以竣工七家楼盘，一个广场，回收资金将近一百亿，毛利率百分之六十，预计随着房价的上涨，这个比例还将提高。”
赵远翔不觉心里一动，开发商建房毛利率高，尤其是远远高于其它行业水平，房价理应下跌，怎么还会上涨呢？
于是问道：“那销售情况怎么样？”
董大伟道：“现在销售情况很好，大多数楼盘的期房都被已经销售一空了，估计今后几年，这种情况不会改变，按照你的吩咐，我们在每个楼盘都留下了一套面积最大，朝向最好的房子。”
这大概就是肖远翔为自己留下的以后可以金屋藏娇的地方吧？
赵远翔想着，又道：“很好，那么你认为公司现在面临的最大问题是什么呢？”
董大伟犹豫了一下，才回答道：“这也是我一直以来所困惑的，现在公司发展很快，但是作为发展的基础——土地储备相对不足，尤其是这一次我们未能拿到志在必得的深圳市中心地段的最后几块土地，使得我们房地产部缺乏施展拳脚的空间，后劲不足，再这样下去，我们的施工队伍就将面临无活可干的困境。”
赵远翔点点头道：“那你为什么不向上面汇报呢？”
董大伟苦笑道：“我也是这次公司没能竞拍到市中心土地后才意识到这个问题的，与马小龙谈过几次，他说现在肖董正在处理公司的一系列大麻烦，还顾不上考虑这些事情，要我缓一缓，所以我也就没有再提。”
原来这样，赵远翔点点头，看来这董大伟也是个识大体的人，懂得轻重缓急，是个不可多得的人才。
于是道：“你处理得不错，不过公司发展也是相当重要的，只有不断发展，才能在竞争中利于不败之地，所以，你马上写个报告，给……给肖董吧，我想房地产部也是公司一个重要部门，他再忙也会处理的。”
“没问题！”董大伟又爽快地道。
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接下来，董大伟又带赵远翔与韩锦程参观了房地产部的其它几个部门，赵远翔见员工都十分卖力，各项工作井井有条，不由夸赞董大伟。
董大伟却谦虚的将功劳都推到了上级与下属身上，让赵远翔觉得这个人很实在。
最后，众人来到售楼部，这里有一个几百平方米的大厅，摆放着宏发集团各个楼盘的模型，人声鼎沸，董大伟介绍道，现在因为业务扩展，所以原来地产部的地方显得狭小，不适应需要了，已经在地王大厦中新租了房子，不日就要搬迁，而那儿的新售楼部已经开张了，来的客户要比这儿多几倍。
赵远翔看着川流不息的人群，深深感到中国房地产市场潜力的巨大。
正在这时，突然响起一声娇滴滴的叫喊：“肖总……”
谁呀，这个声音有点耳熟。
赵远翔下意识地转过身来，只见一位妖艳无比，眉毛黛绿，嘴唇猩红的风流少妇正扭着水蛇腰，袅袅婷婷的走到赵远翔面前：“肖总，你亲自视察房地产部啊。”
这人是谁？赵远翔拼命搜索着记忆，却一无所获。
董大伟知道总经理失忆，连忙对赵远翔道：“我给你介绍，这就是我们地产部的售楼部王牌经理，俞梦娜女士。”
一言未落，俞梦娜瞪了他一眼，更正道：“是小姐！”
“对对对，”董大伟忙不迭改口道：“是小姐，售楼部俞小姐。”
心里暗暗骂自己，明明知道自己的这位上司跟这骚妇有一腿，居然还这么笨！
于是笑着对赵远翔道：“俞小姐可是我们地产部的一位人才，销售业绩全公司第一！”
俞梦娜这才露出笑脸，在众人面前高高昂起了头。
韩锦程刚才上厕所去了，现在才赶回来，善于察言观色他连忙靠近赵远翔，低语几句。
其实这时赵远翔已经想起来了，对方就是上次给他打电话，自称地产部的那位肖远翔的老相好。
听了韩锦程有点露骨的暗示，赵远翔不禁摇着头，在心里叹道：“这肖远翔品味也太差了，这个风流少妇，一看就知道是那种万人迷的公共厕所，居然也会把她纳入帐下，真是让人恶心。”
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