官术网 > 女生频道 > 三十之恙 > 309 五个亿,买下你!

  我解释道:“我不要盖什么高楼林立,这样耗费太多,我们要打造城中最精致的小区!”

  我是干建筑出生的。

  对海边这块地有全新的理解。

  如果盖海景高楼的话。

  虽然能卖到很多钱,但前期开发就需要投入很多的钱。

  尤其是地基这块。

  总所周知,海边的土质是比较松软的。

  原先的旧厂房,好多地方都凹凸不平的,就是这个原因。

  你想要在这里高楼林立,你不挖地三尺,然后埋地三丈,根本就没有可能实现。

  楼层越高,检验越是严格,将来留下的尾巴也就越多。

  而我们投入的钱也就越多。

  但,盖别墅就不一样了。

  充其量就盖三层,为了保证每个别墅有游泳池,花园之类的,所以能用面积并不是很多。

  房子少,投入自然也少。

  当我在游玩大理的时候,我就寻思着,模仿着这些古建筑,打造一座城中的别墅,它肯定比郊区的九溪盛世香吧?

  为啥是古建筑?

  还是为了节约成本。

  欧式风格的建筑,已经被各大开发商给玩腻了。

  我搞一堆古建筑出来,就是剑走偏锋。

  重点来了啊。

  修桥铺路,都是建设小区的重中之重。

  而青石路更是大大的节约了成本。

  青石路一铺,汽车,电动车,自行车,滑板车,都不能在路上行走。

  我们仿佛置身于古代。

  孩子们在院里玩耍,也不用再担心出什么事故之类的。

  在这个年代,有一座可以让孩子放心玩耍的小区,简直是太棒了。

  李君瑶瞪大了眼睛:“可是,按照你的构想,我们建造出来的建筑也太少了,这样不能压榨这块地最大的利润啊!”

  我笑着摇摇头:“绿洲花园小区的房子一平米多少钱?”

  李君瑶道:“两万!现在已经涨到两万五了!”

  “九溪盛世的小区,一平米多少钱?”

  李君瑶想了想道:“当时买的时候要花费四万多,毕竟,院子里的泳池,花园,还有公摊下来的人工湖泊,都算到了房价上!”

  我点点头:“我的计划里,我们的别墅,要卖到七万一平米!”

  李君瑶看了我一眼:“王宁,你疯了吧?就算是最豪华的小区,也不至于卖这么贵吧?何况我听你的意思,我们投入的资金比较少……群众的眼睛是雪亮的,他们傻了吗?才会买你这种简陋的小区?”

  我不置可否:“看过《大腕》吗?里边有个段子,说买得起两千美金一平方的人,根本就不在乎多掏一千美金!所以,对一些需要海边大别墅的人来说,七万一平和四万一平没有多少区别!”

  我顿了顿,继续道“至于你说的简陋?不存在的,我们这叫简约!叫穿越古代,叫低调奢华,试想一下,我们需要投入的资金是最少的!却帮我们创造出最大的利润,何乐而不为呢?”

  李君瑶听了我的话,直摇头:“王宁,我觉得我们还是中规中矩的盖房,然后卖房就好了,这么多地产开发商,不都是这样一步一步走过来的吗?你至于要做特立独行的那个人吗?”

  我没想到,我们两个人居然出现了分歧。

  我赶紧解释道:“这怎么能算是特立独行呢?你看看大理,你看看丽江,你看看古北水镇……越来越多的建筑都在仿古,而且一个比一个成功,我们一定也能成功!”

  李君瑶还是摇摇头:“我还是不赞成你这么做!我们老老实实开发,然后老老实实赚二十亿的差价,它不香吗?”

  “老板,你手里有多少钱?”

  “我手里的现金流不是很多,还有大概五个亿,但我们可以做银行贷款啊,我就是搞这个的,一定可以找同业拆借到最便宜的资金,而且,将来还可以预售啊,许多房地产开发公司不都是这么走过来的嘛!”

  我道:“老板,这么说吧?想要夺回中海银行的股份,你最终需要拿到百分之五十一的股份对不对?”

  李君瑶点点头。

  我接着道:“如果一边拿回中海银行,一边和高泽江离婚,你就会损失掉夫妻共同财产百分之十的股份,也就是说,你至少得拿到百分之六十一的股份?对不对?”

  李君瑶继续点头。

  我继续分析道:“好了,百分之六十一的股份,按照中海银行估值百亿来算,就是六十一个亿,离婚以后,原先的二十九,顺势就变成了十九,保守估计,我们得拿出四十二亿去购买其他的股份……四十二亿啊,如果不另辟蹊径,靠着分红,一辈子都搞不到那些钱!拿不到钱,就买不了股份,而买不了股份,你就不能离婚,你不能离婚,我们就没法子真正的在一起!”

  李君瑶轻咬嘴唇,一脸哀怨:“王宁,你嫌弃我!”

  我汗颜:“我不是嫌弃你,是你被那一纸婚约束缚着,我们只能偷偷摸摸,知道我为什么不敢让我妈去你家吗?知道为什么我妈冲我打听你的时候,我推三阻四的嘛,我就是害怕有一天,她知道,我居然在做和谢小雨一样下贱的事情,成为插足到别人家庭中的第三者……老板,你别犹豫了,我现在三十三岁了,按照一辈子七十岁来算,也没剩下几年了,我想在未来的每个日子里,都有你的影子出现!”

  李君瑶掐了我一下:“那你还喊我老板,我不喜欢你喊我老板……”

  我汗颜:“我这不是一时情急,嘴秃噜皮了嘛!”

  李君瑶道:“你重喊……”

  我喊了一句:“老婆!”

  虽然‘老婆’两个字,很油腻,甚至有些恶心人。

  但对李君瑶却是有足够强大的杀伤力的。

  几乎是一瞬间的事情,她就霞飞双颊,满面通红,含情脉脉的看着我。

  早就把刚才想要拒绝我的事情给抛到脑后了。

  “好听……王宁,你再喊个!”

  “老婆,老婆,老婆……到底同不同意我这个想法!”

  李君瑶点点头:“我同意,我同意,我同意……我不管了,你想怎么折腾怎么折腾,可是我钱就剩下五个亿了,将来赔光了怎么办?”

  我一愣:“什么怎么办?”

  李君瑶小嘴一嘟:“五个亿如果被你赔光的话,我就当这五个亿买了你,你以后,整个人都是我的!”  

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