李睿道：“不知廉总管去没去过临安，那里有个宋城集团，是一个以大型人造主题公园为主要业务的公司，最早是以重现《清明上河图》为概念，建造了一座仿宋代风格的主题公园，还原宋代都市风貌。因为主题非常鲜明，最初几年每年接待游客数量就超过百万，三年就收回了全部投资。宋城成功之后，他们又再接再厉搞了个镁国城出来，那座模仿白宫的办公楼在媒体上吸引了不少的眼球。”
“宋城跳脱了老一代主题公园的模式，景区里每天滚动演出《宋皇迎亲》、《抛绣球招婿》、《好汉劫法场》等独创的、参与性极强的文化表演，而且不断有创新，让园区始终具有丰富的生命力。”
“镁国城园区里每天都有风趣幽默的卓别林、天真可爱的卡通人物、骑马挎枪的西部牛仔、坐着驯鹿拉着雪橇派送礼物的圣诞老人在园区里游荡，大型歌舞《飞越太平洋》和《世纪风采》每隔几小时上映一场。还有印第安广场和游泳池、印第安风情歌舞、夏威夷水上歌舞等镁国土著文化表演。”
“在老一代主题乐园纷纷倒下的时候，宋城异军突起，迪士尼和环球影城争先恐后要落地铧国，证明了一点，以文化和IP为导向的主题乐园，还是非常有竞争力和发展潜力的。”
“云梦景区的打造一定要特别注意文化和景点的融合性。昨天我已经跟闫老师聊过洪荒主题的事情，就不再赘述了，主要再聊聊其他方面。”
“景区要从设计，定位，品牌，到管理，每一个环节每一个方面，都要做到吸引游客。云山梦泽的确是很美，但铧国地大物博，美的地方太多，游客凭什么要跑来这里？”
“我提炼出五个要素。第一是环境，不仅仅是风光景色，还有城市环境，人文环境，营商环境，通过全方位的努力打造出最舒适的体验。”
“第二是文化，这是我玩古董书画学到的。一件古董书画本身的价值，很大程度上在于其中的文化底蕴。一幅画被名家收藏过，或者本身具有某种故事性，价值就会翻倍的增涨。云山梦泽和云梦泽传说以及洪荒这个大IP锁定，价值是完全不同的。”
“第三是体验，交通体验，住宿体验，购物体验，都要做到最好。这一点国内有许多景区做的都不错，值得我们学习。”
“第四是度假，把游客吸引来，逛一圈就走，此生再也不来，那是一锤子买卖。如果把游客吸引来，游客喜欢这里的生活不走了，那就是度假。未来的景区里面，我会专门规划出一个度假区，留给那些来了就不想走的游客。”
“最后一点是附加值。依靠景区收入来回收投资，需要很多年时间，如果能够依托景区建设有附加值的体验设施，比如图书馆，酒庄，电影院，大型商场，会展中心等，除了给度假区提供必要的生活娱乐设施之外，还提供了一种全新的生活方式。这样整个景区的品味，格调，气质就全都提升起来，带来更大的投资回报。”
廉明辉和闫世达听傻了。
李洪林和杨文丽干脆就没听懂，只知道儿子要做一件大事，大的超乎他们想象。
廉明辉被李睿描述的美好蓝图震惊过后，有些兴奋的道：“李先生，你的想法很超前！”
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