不好好做自己的主业,整天想通过房地产赚钱,这种电视台不倒闭谁倒闭?
李睿知道,亚视这次又得白费力气。
尽管海州允许外资企业参与竞拍,实际上内部已经有了结论,会在第二轮竞标时淘汰掉所有外资企业。
原因很简单,前滩这些地块的发展潜力巨大,基本上拿到就是稳赚,自家人都嗷嗷待哺,怎么可能给外人?
不过也有例外,比如李睿看中的Q12地块,竞争者郑大联合体看起来是十一家企业组成,实际上背后站着的是一外一内两个资本大鳄。
外来的是南太郑大集团,这是一家南太铧人谢家兄弟创办的企业,早在改革开放初期就在铧国开展各种投资项目,还曾经在国家台赞助过著名的电视节目《郑大综艺》。
吴增的老婆杨岚,当年就是担任《郑大综艺》主持人而出名,后来辞职嫁给吴增,夫唱妇随闯出了一番新事业。
另一家九龙纸业的董事长张荫祖籍龙江省鸡西市,后来只身去港岛闯荡,靠回收废纸业务起家。
二零零六年九龙纸业在港岛上市,第二年张荫以二百七十亿元的财富夺得胡润百富榜第一名!
两家企业实力雄厚,强强联合,是Q12地块最有力的竞争者。
李睿虽然投了所有十二个地块,但他主要的目标定在Q12地块上,双方将会直接对决!
标书和模型送进大厦顶层的招标处,接下来会进行大概一个星期的审核,对每个竞标联合体的投标给出分数,最高20分,最低0分。
真正决定胜负的是第二轮,一共有80分。
其中40分根据报价给予,而且并非是报价越高越好,每个地块的计算公式有所不同,具体怎么计算那就无可奉告了。
另外40分是综合实力分,根据企业缴纳税收情况、财务资信和开发经营理念来打分,弹性不能说大,只能说非常大……
这就是铧国式的招拍挂,很少会有一个固定的标准,主观能动性会在其中起到非常重要的作用。
所以标书写的好不好,模型做的帅不帅,报价给的高不高,其实统统不重要。
胜负,决定在棋盘之外。
交完标书,登记注册后,李睿和吴鹏举牛金元边聊天边往外走。
在大厦门口,冤家路窄的又碰到了庞十亿。
庞十亿也看到李睿,阴阳怪气的道:“呵呵,这不是李总吗,怎么也来参加投标吗?”
“庞总都能来,我为什么不能来?”李睿笑道。
庞十亿道:“海州可不比姑苏啊,尤其是前滩这些地块,随便一块都要几十亿,李总没有开发经验的话,最好不要浪费这个时间了。”
李睿道:“我以前确实没什么经验,不过自从拿下忆江南项目之后,一下子变得经验十足,特别想把这些经验用在海州!”
姑苏忆江南项目的竞标上,庞十亿吃了李睿的亏,双方结下了深深的梁子,此刻听李睿再提起来,他的光头都气紫了!
李睿又道:“对了,我前阵子还拿下另外一个烂尾楼项目,庞总或许也听说过吧?”
庞十亿愣了一下:“什么?”
“海东广场啊,你不会不知道吧?”李睿笑眯眯的道。
不知道为什么,每次看到庞十亿,李睿就想打他的脸敲他的头。
庞十亿一愣。
海东广场是他盯了很久的项目,一直在跟摩根磨价格,之前已经出到了二十二亿,感觉摩根的态度已经有所松动。
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