伍安邦给龚铭辅上课道：“现在那块学区土地，就是价值十个亿，至少在银行眼中是如此，因为龙腾地产拿出了十亿真金白银抢下了。”
“所以呢？”一旁的项南眉头紧蹙，满面不解。
伍安邦双手一摊，道：“简单啊，龙腾地产负责人明天就会拿着土拍文件，去银行进行抵押贷款套现。”
什么？
龚铭辅，项南齐刷刷张大嘴巴，一脸错愕的看向伍安邦的骚操作。
还能这么玩？
在这个跑部钱进的年代，书记不一定懂经济，但能当市长、副市长这种政府工作部门负责人的领导，那多少必须懂一些经济。
否则你知道怎么刷GDP吗？
不刷GDP，你想升官？
门都没有！
可是自诩还算精通政府经济工作的项南和龚铭辅，此刻却险些被伍安邦的骚操作，给闪了老腰。
“不，不是……这场土拍完全是你操控，我可是听人说了，大概七亿左右，基本就拍不上去了。”龚铭辅显然派遣了眼线。
对此，伍安邦点头道：“当然，但银行不知道啊。”
“不是，银行怎么不知道？”项南都气笑了，反问道：“你以为那些银行信贷部门都傻吗？人家不会去打听一下？”
伍安邦点头道：“你说的没错，可是如今我国还处于产能过剩，资金流通不畅，银行也需要信贷业务。”
此言一出，龚铭辅和项南第二次目瞪口呆。
对啊！
银行是怎么赚钱的？
收老百姓的零散存款，组合成一百万一千万的大额资金，放贷给企业，赚取中间的利差。
对于银行来说，老百姓不存钱，就是上游没有原材料了。
企业不借钱，就是下游销售出不去货了。
钱，流动起来才是钱。
钱不借给企业，没有利差，老百姓取钱时要利息，银行总不能凭空变出来利息吧？
所以，受2008年金融危机影响。
在家电下乡去库存，狂飙突进的大基建，已经移动互联网全面爆发的前。
2011年这个时间点。
企业受大环境影响，前景不透明，不愿意扩大再上产，自然也没有借钱的动力。
“你的意思是，银行会睁一只眼闭一只眼？”项南竖起眉毛，目光锐利道。
伍安邦冷笑一声。
这才哪到哪？
日后你们会看到银行那帮缺德鬼更加离谱的骚操作。
A银行借钱给B银行，B银行借钱给A银行。
然后双方齐齐向上级部门交差，看吧，钱已经借出去了。
“这不是睁一只眼闭一只眼的事，十个亿，哪怕有两三亿水分又怎么样，这块地在拍卖会上，一路狂飙竞拍到七个亿是实打实的，这是绝对的优质资产……不是七百万，不是七千万，七个亿。”
顿了顿，伍安邦俏皮道：“我要是银行信贷部门负责人，我现在连夜就要给龙腾地产负责人打电话了，这笔优质资产抵押，哪怕日后烂尾暴雷，鬼知道是何年何月，到时候，我早已不知道高升何处去了。”
项南和龚铭辅快速眨巴着眼睛，却齐齐陷入了沉默。
虽然伍安邦这话被媒体曝光出去，少不了他一个处分，但这就是官场事实。
很多官员，基本短则两三年，长则五六年，他们不会在一个地方呆太久，为了防止他们利益网络构建太深，形成坐地户，水泼不进针扎不入。
但这也导致一个问题。
很多领导上项目，是不考虑以后的，先在自己任上，把政绩拿到手再说。
桃坪县的上上任县委书记水迢文不就是如此吗？
“但是借钱，总归是要还的，龙腾地产能还的上吗？需要多久？”龚铭辅沉默良久后，整理思绪，继续追问。
伍安邦道：“简单，先卖房，能卖出去最好，卖不出去，就让他们去省会湘沙市继续炒地皮。”
这是什么操作？
“经此一役，哪怕按照七个亿算，楚州省各家放弃，反应再吃顿，也应该看到了学区房的价值，如果够聪明的话，他们甚至应该看到了房地产的长期利好前景，这门生意，未来是稳赚不赔的，只要能拿到地，熬一熬，坚持几年保证鲤鱼跃龙门。”
在伍安邦的计划中，龙腾地产基本是帮县政府闪转腾挪，不赚什么利润。
当然，也不能让它亏欠。
所以伍安邦准备了两套计划。
第一套，卖学区房，一旦能顺利售罄，那算是皆大欢喜。
如果学区房卖不出去。
那也不能让龙腾地产独自扛住十个亿的债务压力。
那只剩下一条路。
托关系，送他们去省会跑马圈地，疯狂囤地皮，坐等未来几年的房地产腾飞。
只要熬过眼下两三年光景。
十亿债务算个屁。
他们甚至还会因此狠狠大赚一笔。
“行了，你先回去吧！”
龚铭辅张了张嘴，有些身心俱疲的挥手道。
原本是想把伍安邦叫来训一顿。
结果伍安邦嘴里歪理一套一套的，但细品，他那番经济言论，还真不是满嘴跑火车。
银行眼下极度缺少企业借贷。
只要银行愿意放行。
龙腾地产转手就能从银行套现七八个亿现金。
乖乖！
房子卖不卖的出去还重要吗？
如果龙腾地产狠一点，现在携款潜逃，龚铭辅想想都有些心动。
“项市长！”
眼看项南要走，龚铭辅连忙叫住了他。
“什么事？”
“你搜集一下地产方面的相关情况。”
闻言，项南笑了。
显然，龚铭辅被伍安邦这疯狂的赚钱效率给刺激到了。
其实何止龚铭辅？
安坪县的老朋友们打来电话，一开口就宰狗大户的热情语气，道：“安邦，听说你发财了，卖地卖了十个亿，我手头正紧，能否支援一点？”
在省委那个层面，固然看不上伍安邦一票狠赚十个亿。
能入省领导法眼的，没有二三十个亿，你好意思上报吗？
大部分生意，甚至是以百亿为单位。
但在桃坪县周边，尤其是宜山市内，以及宜山市下辖的其他县域，伍安邦这一离谱操作，简直称得上石破天惊。
因为大家仔翻来覆去的研究，发现这玩意完全没什么成本，就出了一片土地罢了。
“桃坪县伍安邦能干，我如何不能干？”
可实际上，伍安邦并没有像是地主老财，每天抱着十亿巨款笑眯眯幸福入睡。
因为他不准备携款潜逃。
他还要把房子卖出去。
他还得为日后的仕途考虑。
但房子究竟能否卖得出去？
“说实话，我的心底也在打鼓，一万五均价，确实太高了。”伍安邦找来龙腾地产的负责人，刘海生的表弟，刘阳生。
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