几天过去，建浩的父母已经在新公寓里安顿了下来。
突然，建浩的手机响了起来，是瑞草镇咨询公司的电话。
“建浩先生，关于您关注的TowerPalace公寓，第一次拍卖并未如预期成交，下次拍卖定于后天举行。您这边了解吗？”
“是的，我已经准备好了投标保证金。”建浩回答道。
“前几天我详细检查了该公寓的拍卖文件，并亲自去现场看了看，它的地理位置真的非常优越。”咨询公司的员工语气中透露出些许兴奋。
“是吗？那真是太好了，辛苦你了。”建浩表示感谢。
“您放心，如果通过拍卖买下这套房产，那些登记在案的有担保债权人都会被释放，不会给您带来麻烦。我已经仔细检查了房产的相关报表、租赁文件和评估报告，目前看来，并没有发现什么问题。”
“嗯，这样我就更放心了。”建浩心中的疑虑稍减。
“另外，这套公寓目前没有租户，所以您不必担心租户会提出什么权利要求。这套公寓之前一直是业主自住的。”
“我明白了，谢谢你的详细解释。”
“拍卖当天，我会提前到法庭等您。您来的时候，请务必带上身份证和印章。另外，为了应对可能出现的竞争对手，建议您除了投标保证金外，再准备一些额外的资金。”
“你觉得我还应该准备多少资金比较合适？”建浩问道。
“我建议您至少准备2000万韩元。当然，如果没有太多竞争对手的话，可能不需要用到这么多。”
“好的，我会尽快准备好的。”建浩回答道。
“您放心，我会全程指导您完成拍卖流程的。我们拍卖当天再见。”
“好的，非常感谢。”建浩挂断了电话。
到了拍卖当天，建浩早早地来到了位于瑞草镇的首尔中央地方法院。法院里人头攒动，气氛紧张而热烈。一些人在法院门口发放着关于拍卖的传单和小册子。
“建浩先生，您来了。”咨询公司的吴经理已经在那里等候多时了。他戴着那顶熟悉的运动帽，嘴里嚼着口香糖，一副轻松自在的样子。
“TowerPalace公寓作为一处高档房产，预计竞拍的人不会太多。您要不要把竞拍者的票和信封先拿在手里？”吴经理似乎对这次拍卖很有信心。
不过，吴经理当天似乎还有其他的客户需要帮忙，他时不时地朝门口张望。
“法院的法警会主持这次拍卖。您在填写报价时一定要小心仔细，如果写错号码，可能会损失您的投标保证金。一定要核对清楚案件编号。”吴经理叮嘱道。
这时，一位中年妇女走了过来，吴经理立刻迎了上去。看来这位女士也是他的客户之一。
“女士，我看您对这栋商业楼很感兴趣啊。不过这种赚钱的房产，竞争者应该会比较多。”吴经理分析道。
“那我该怎么办？我真的很想要那栋大楼。”女士显得有些焦虑。
“您可以适当提高报价，这样胜算会大一些。”吴经理给出了建议。
就在这时，一名路过的男子停下来向吴经理打招呼。两人简单地聊了几句后，男子便离开了。
随着法警宣布拍卖开始，法庭里顿时安静了下来。法警先做了简短的介绍，然后说明了拍卖期间的注意事项。
建浩按照吴经理的指示，早早地写下了15.12亿韩元的报价，并将1.512亿韩元的投标保证金放入了信封中。投标保证金是报价的10％，这是参与拍卖的必要条件。
“上帝啊，请保佑我这次能够成功吧！”建浩在心中默默祈祷着，然后将信封递交了上去。看来除了建浩之外，还有另外两个人也在争夺这套公寓。
建浩环顾了一下四周的环境。
法庭里并没有那些穿着精致西装、气质出众的绅士和淑女，反而多的是一些穿着普通夹克或外套的男女，看起来就像是平时在地铁站里会遇到的普通人。江南地区有些房产的起拍价高达数十亿韩元，如繁华的商业大楼或高档公寓，建浩心想，这些人中或许有人拥有足够的财力来竞拍这些房产。
当法庭上所有人都提交了各自的报价后，法警宣布了投标环节的结束。旁边的工作人员开始逐一打开每个不动产的信封，并向法警汇报竞拍结果。随后，执达官开始逐一宣布案件编号、中标人的姓名以及最终的拍卖价格。
“第000号案件，中标者为具建浩先生，出价15.12亿韩元。”
“我成功了！”
建浩激动地从座位上站起来，走到法警面前，出示了自己的身份证，并领取了中标票。
走出法庭后，吴经理依旧嚼着口香糖，在那里等着建浩。
“恭喜你啊。”
“你怎么这么快就知道了？”建浩有些好奇。
“我在外面听到了。”吴经理轻描淡写地说道。
“那我们接下来是不是要开始处理后续事宜了？”建浩问道。
“不，我们还需要等待一段时间。在上诉截止日期之前，房产的原业主或对此公寓感兴趣的其他人都有可能对销售决定提出上诉。我认为应该不会有什么问题，但在这段时间里，我们只能耐心等待。”
“哦，真的吗？那我们还要等多久？”建浩有些急切。
“如果十天内没有任何人提出上诉，那么我们就可以开始准备支付公寓的剩余款项了。”吴经理解释道。
十天后，建浩接到了吴经理的电话。
“十天期限已过。接下来，我将开始与目前居住在公寓的业主进行谈判。如果你想让这个过程更顺利一些，可能需要支付一定的搬家费用。你应该听说过这种情况吧？”
“是的，我在一些资料上看到过。那你觉得我们应该支付多少合适呢？”建浩问道。
“这个因人而异。有些人可能会要求高达1000万韩元的搬家费。但具体金额，我们目前还不得而知。”
“法律上有相关的规定吗？”建浩进一步询问。
“没有明确规定。但有时候，业主可能会非常坚决地拒绝搬出。到了这个阶段，他们往往已经没有什么可失去的了，所以如果他们决定反抗的话，确实会很难处理。”吴经理解释道。
“如果发生这种情况，我们该怎么办？”建浩有些担忧。
“别担心，这就是我们的工作。我们有时候会采取一些策略来劝说他们，或者在某些情况下，甚至需要采取一些强硬手段。如果他们在非法拘留诉讼后仍拒绝搬出，我们可能会采取强制手段将他们及他们的财物搬离。”吴经理说道。
“哦，这……”建浩不禁感叹，拍卖有人居住的住宅物业对于居住者来说可能确实非常残酷。
“好吧，你就按照你的方式去处理吧。请尽量协商一个合理的价格，但在这个过程中，请务必保持冷静，不要引起不必要的冲突。”建浩嘱咐道。
建浩认为，让一家专业的咨询公司来处理整个拍卖和后续事宜，而不是自己亲自处理，是一个明智的决定。
“我希望我能在一个月内搬进去。”建浩充满期待地说道。
为了准备支付公寓的剩余款项，建浩不得不从他的股票账户中提取资金。如果金额较小的话，他可以使用ATM机取款，但这次涉及的金额巨大，他必须亲自前往位于水原市的分公司办理。
“看来我又得跑一趟了。等我搬到TowerPalace公寓后，我一定会把账户转移过去。上次我来这里是为了支付我父母在九文镇的公寓费用。这次我们需要将大约30亿韩元转入我的银行账户，以备将来开办自己的生意所需。”建浩对分公司的工作人员说道。
当建浩提出转账请求时，分公司的工作人员大吃一惊。
“30亿韩元？！”
建浩正坐在椅子上等待办理业务，这时一名戴着眼镜的中年男子匆匆向他走来。
“您好，具建浩先生吧？我是这个分公司的经理。”
由于建浩上次来办理父母公寓的事务时，分公司经理并不在场，所以这次是他们的首次见面。
“经理，您好。请问您有空吗？我想请您喝杯茶。”分公司经理恭敬地向建浩鞠躬，并邀请他到自己的办公室。
尽管建浩觉得这样可能会有些麻烦，但他还是礼貌地站起身，跟着经理去了他的办公室。
(https://www.tbxsvv.cc/html/164/164808/36792940.html)
1秒记住官术网网：www.tbxsw.com.tbxsvv.cc.tbxsvv.cc