【这就是为什么有的地方的房子顶层明明要比中间的小,价格却不比中间的少,就是因为成本。当然如果遇到那种价格便宜的顶层就要小心啦。】
【然后再说长安一号,长安一号是我们业内的一个比较成功的模型,我们都研究过,正常的住宅基本上层高在2.8m到3m,普通一点的公寓一般情况下层高是在2.6m到2.8m,别墅的层高可能会更高,达到3.5m左右甚至更高。】
【而长安一号,说是公寓,实际上为了提高住户的空间享受,层高在3.5m到4m之间。60层以上层高基本都在3.8m左右,唐小姐的顶层层高应该在3.8m到4m之间。】
【还是那句话,同样的结构,在中层和顶层成本是完全不一样的,价格也是完全不一样的。长安系列的公寓都是楼层越高越好,更别说60层以上都是两户变一户,一层千平左右,再加上汽车电梯和入户车库,66层的公寓价格大概在8000万左右。】
唐安宁的直播间总是有一些科普帝出现,因此一有人科普其他人就会安静下来听那人科普,也因此此刻弹幕上全是这人的话。
唐安宁看了一眼,回想了一下资料,笑着开口:“这位朋友科普的没错,66层价格刚刚好8500万。”
【嘶……】
【8500万,在我们这儿都可以买别墅了呀!】
【我的房子全款130万,我算一下8500万够买几套我的房子……】
【8500万就买个破公寓?我要有这个钱,我就能让他钱生钱赚他几个亿,到时候买个大别墅,买什么公寓?】
【笑死了,人家不缺8500万,也不缺几个亿,更不缺大别墅。】
唐安宁走出车库,直接进入公寓的客厅。
映入镜头的就是一个大客厅。
“公寓顶楼的格局是三厅两厨四卫三卧两库,还有三个空房间供人DIY。”
“三厅包含一个正规大客厅,一个休闲小客厅和一个餐厅,两个厨房,一个开放式的,一个封闭式的,四个卫生间,一个主卧,两个客卧。”
“两库就是一个室内车库和一个私人库房,三个空房间比较小的那个正好在两个厨房的中间,我就改成了开放步入式冰箱,剩下两个一个改成了书房,一个改成了棋牌室。”
“其实是剩下了六个空房间,但是一个房间才二三十平,我就把相邻的打通,最后改成了三个空房间。”
【呵呵,什么叫正规大客厅,什么叫休闲小客厅,厨房还有开放式和封闭式的,什么叫室内车库?什么叫私人库房,不知道,通通不知道,嘿嘿。】
【完了,楼上的不会已经被震撼傻了吧?】
【这房子得多少平啊?】
【至少得1000平左右吧。】
唐安宁恰巧看到了这条疑问,开口回答:“啊,我记得这一层的房子是1500平往上?不过包含室内车库和私人库房,实用面积也就1000平左右。”
“因为我不太喜欢小房间,所以每个房间基本上都改到了百平米左右。”
【……每个房间?百平米左右?天老爷,我们全家三口住在一个80平的房子里!】
【呵呵,我们全家四口住在一个82平的房子里。】
【有房子就不错啦,现在我们全家三口到处租房子。】
【这就是有钱人的生活吗,有钱人住的房子没有一个房间是小于100平的……】
唐安宁走到客厅里,刚坐在沙发上伸了个懒腰,管家唐朵就走了过来:“小姐,我刚榨了果汁,没有放糖。”
唐安宁嗯了一声,喝了两口管家端过来的苹果汁,突然想吃点零食,就起身往冰箱处走去。
直播间的众人就看见唐安宁来到了一个屋子前。
这个屋子和其他的屋子不同,屋子的门是一种特殊的铁制门。
唐安宁轻轻拉开门,然后走了进去。
之后就是一排排货架。
唐安宁从一个货架上拿下来一个果盘,随后回了客厅。
“刚才那个就是我的步入式冰箱啦。这一家的牌子叫菲尔迪,是德国的牌子。大概是从25年前开始做步入式冰箱的。”
“菲尔迪和我们家有合作,我们家大概是20年前用了第一个菲尔迪的步入式冰箱。说实话,小时候年纪小,我觉得这玩意儿和冷库没什么区别,实际上经常用了以后会发现还是有区别的,而且确实比冰箱方便。”
“有条件的可以试一试安装一个步入式冰箱,基本款基本上五六平的空间就可以搞定。”
“价格相比个别品牌的整房式冰箱动辄上百万来说也是比较合适的,比如说我这个冰箱是他们今年新出的款式的顶配款,全装下来是40多万,因为我是老客户了,有优惠,没有优惠的情况下是50万出头吧。有能力的朋友可以试试步入式冰箱。”
唐安宁顺便给合作的商家打了个广告。
【??唐小姐这是接推广了??】
【不行,我必须要查查菲尔迪是什么牌子,能让唐小姐推广?】
【呃,不用查了,我刚才看了一眼安宁集团主页,菲尔迪是安宁集团的友好合作商家。】
【原来是友商啊,怪不得呢。】
【不只是友商,我查了一下菲尔迪去年的股权变动,安宁集团有菲尔迪百分之十九的股权……是第二大股东……】
【而且菲尔迪第一大股东有45%的股权,但是是基金会代为运行的,也就是说只负责赚钱,不负责管事,唐小姐有菲尔迪的决策权……】
【不是唐小姐,是安宁集团吧,安宁集团那么多高层,又不是唐小姐一个人做主。】
【身为安宁集团员工,我必须要说,安宁集团就是唐小姐一个人做主。各个部门的部长、经理啥的都是打工人,真正身为高层的负责人都姓唐,并且不是唐小姐的亲属,而是下属。】
【是这样没错。目前安宁集团决策层名字只有一个,就是唐小姐,没有别人。】
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