百廷豪宅，距离小区不远。
看到黑色的加长幻影，整个门店都轰动起来。
等黄昭祺从副驾上下来，殷勤的为齐晟拉开后排车门。
所有同事看向他的眼神，都透露着羡慕和嫉妒。
做豪宅中介这行，谁不渴望能服务这种大富豪。
黄昭祺也是运气使然，正好被齐晟意外选中。
“齐先生，曲女士，您二位这边请。”
黄昭祺在前面领着路，门店的店长小跑过来，热情的伸出手。
“齐先生您好，我是百廷豪宅陆家嘴店的店长吴泰，很荣幸能有机会为您服务。”
“嗯，你好。”
齐晟态度很平淡，也没必要对这些中介有多亲和。
作为上帝，被他们热情招待，那也是理所当然。
谁让他等会，要从兜里掏出中介费呢。
没等多久，业主也赶了过来。
“您好，我是王翰，这是我的名片。”
王翰看到买家这么年轻也有些意外，连忙递上自己的名片。
“你好。”
齐晟也拿出自己的名片，跟王翰交换了一下。
“晟煊集团…悦榕集团董事长？”
王翰没听过前面的晟煊集团，但对悦榕集团却非常熟悉。
最近，身边有不少朋友都给他强烈安利。
有机会出差，一定要选悦榕系的酒店。
比起同级别的酒店，悦榕系酒店的睡眠体验要更好。
有几个经常容易失眠的老朋友。
更是在悦榕庄，直接包月了套房。
自从睡在悦榕庄，每天起床都是精神抖擞。
就连办公效率，都提升了不少。
“真是失敬，没想到齐总竟然是悦榕集团的老板。”
王翰对齐晟更加热情了几分。
作为一名合格的商人。
从他身边朋友的反馈，不难判断出悦榕集团的估值即将暴涨。
“王翰？”
齐晟觉得这个名字有些耳熟。
等看到名片上的一排头衔，顿时恍然大悟。
“王总是君瑶集团的少东家？”
“哈哈，那都是过去式了，我现在也正式接手公司业务，以后咱们可以多多合作。”
王翰对齐晟认出自己，倒是没有丝毫的意外。
作为曾经轰动一时，被百姓没少编排的豪门富少。
王翰早已习惯，神色非常平淡。
“令尊确实非常传奇，王总这么优秀，也算是后继有人了。”
齐晟也不介意说些场面话。
对那位君瑶集团的创始人，确实颇为钦佩。
白手起家，打造出君瑶集团。
横跨航空、乳业、百货零售、投资置业等四大业务板块。
君瑶集团，早期靠着乳业发家，后期进军民营航空领域。
吉祥航空的大股东，正是君瑶集团。
要不是创始人王君瑶英年早逝。
君瑶集团的市值，可能会更高。
两人都有结交对方的心思，也没急着谈房子交易的事。
而是天南海北的聊得非常尽兴。
今年32岁的王翰，平时很少能接触到个人财富和自己相当的同龄人。
碰到齐晟，也是非常惊喜。
这套房子，是他在吉祥航空上市不久后后置的资产。
至于他本人，在魔都更是有着好几套豪宅。
君瑶集团的核心业务，就有投资置业这个板块。
好不容易等到两人结束话题。
黄昭祺连忙趁机提起正事。
“齐总，那就按照总价8000万，相关税费各自承担。”
“中介费收取总价的1%，您和王总各付一半，您看如何？”
“没问题。”
齐晟很爽快的点头，对曲曼笑着示意。
“写你的名字就好。”
“谢谢老公~”
曲曼深吸口气，郑重的在轻薄的合同上面。
写下自己的名字，并按上手印。
只要齐晟把钱，打到中介公司的监管账户。
那套价值八千万的中粮海景壹号豪宅。
就会正式成为她名下的固定资产。
想到那套八千万的豪宅，曲曼也是一阵心潮澎湃。
曾几何时，她最大的梦想。
不过是回到成都，买上一套面积在150平左右的大平层。
齐晟给她的宠爱，远远超过她的预期。
“哈哈，我这边随时都可以配合办理过户，要不咱们现在就去走完流程。”
“晚上我做东，齐总和夫人一定要赏脸。”
王翰简单扫了眼合同，同样利索的签字按手印。
一式三份的合同，彼此各自保留一份。
“王总这么盛情，我当然要给面子。”
齐晟也没拒绝，支付完40万的中介费，便和王翰一起走出门店。
中介门店前，并排停着两辆黑色的豪车。
一台，是齐晟的加长幻影。
另一台，是王翰的宾利慕尚。
“嚯，加长幻影？”
王翰挑了挑眉，倒不是很意外。
只是有些惊讶，齐晟这个年龄竟然会喜欢这种车。
“给酒店买的礼宾车，正好在魔都代个步。”
齐晟笑着解释了句，拍了拍曲曼的美背。
“曼曼，伱去坐副驾，我和王总好好聊聊。”
“好的，老公。”
曲曼拉开副驾车门，乖巧的坐了进去。
“哈哈，那感情好，今天借齐总的光，也感受下加长幻影的魅力。”
王翰也没客套，跟着齐晟坐进幻影后排。
至于需要随行办理手续的黄昭祺，自然只能去坐王翰的宾利慕尚。
哪怕宾利慕尚，那也是大几百万的豪车。
对黄昭祺这种打工人，也同样是高不可攀的存在。
……
车内。
齐晟从小冰箱里，取出一瓶路易王妃香槟。
打开后，给自己和王翰分别倒了一杯。
曲曼不喜欢喝酒，也就没给她倒。
王翰坐在后排舒适的航空座椅上，看着头顶的流星顶。
轻轻摇晃着香槟杯，不由有些感慨。
“啧啧，不愧是幻影，这流星顶，哪个女孩会不爱？”
就像网络上的段子。
曾经以为，女神喜欢的是星星。
殊不知，女神喜欢的是劳斯莱斯的流星顶。
“以王总的实力，幻影还不是随便买。”
齐晟很自在的翘着腿，同样品着杯里的香槟。
“买是买得起，主要没这个必要。”
王翰笑着摇头，“齐总，悦榕集团有没有考虑过融资，我手里正好有笔闲钱。”
“悦榕集团财务状况良好，短期内没有对外融资需求。”
齐晟想也不想，直接婉言拒绝。
“那太可惜了。”
王翰有些遗憾，但也理解齐晟。
换了他有这么家酒店集团。
肯定也会死死捂住，不给别人分肉的机会。
作为地头蛇的君瑶集团少东家。
王翰打了个招呼，就特快特办的走完过户手续。
找了个私家菜馆，王翰热情招待着他们。
看到曲曼爱不释手的捧着大红本，一副被幸福冲击晕了的样子。
齐晟无奈的摇摇头，继续和王翰推杯换盏。
酒过三巡，王翰听说齐晟竟然成立了家风投公司。
而且从黑石挖了个大牛操盘，顿时来了兴趣。
“阿晟，你这个金石资本，预计募资多少？”
“暂定的是50亿，我个人出资10亿，对外募资40亿。”
“你自己出资这么多？”
王翰愣了下，兴趣越发浓厚。
“你们的管理费和carry（业绩分成）都要多少？”
齐晟也没太在意，随口介绍着金石资本的募资方案。
“我们做的是短期基金，存续期是5年。”
“如果DPI＜1，我们免收管理费，并按照年化利率12%，给出资人保底的收益分红。”
“如果DPI=2，那就收取2%的管理费，和20%的carry。”
“如果DPI=5，那就收取5%的管理费，以及50%的carry。”
“如果DPI＞8，只收取封顶的8%管理费，以及80%的carry。”
听完齐晟的介绍，王翰惊讶的张大了嘴巴。
通常来说，DPI（投入资本分红率）=1。
意味着他们这些LP（出资人）的本钱，才刚刚收回。
DPI大于1时，他们这些LP才有超额的收益。
可事实上，绝大多数风投连DPI=1，都很难做到。
“阿晟，你对自己就这么有信心？”
“当然。”
齐晟笑着反问：“要是没信心，还做什么风投。”
“哈哈，那倒也是。”
王翰笑过之后，陷入沉思之中。
齐晟也没打扰，和曲曼说着悄悄话。
从曲曼红润的脸色，不难看出齐晟提出的要求，多少让她有些羞臊。
几分钟后，王翰终于做出决定。
“阿晟，王哥这5个亿，交给你打理了！”
王翰拿出这5个亿后，也就剩下几套豪宅和即将到账的七千多万。
“王哥，你确定？”
齐晟也很意外，有些诧异的看向王翰。
“哈哈，我相信阿晟你的实力，还不至于对付不起我的5个亿。”
“你这种对赌式的募资方案，我还是头一次听说，说明你对自己也有信心。”
王翰笑呵呵道：“再不济，你也能给出12%的年化利率，比我买什么理财强得多。”
“那就祝咱们一起发大财！”
齐晟笑着伸手，和王翰握了握。
他也没想到，还会有意外之喜。
难怪大家都想挤进有钱人的圈子。
彼此之间，确实很容易促成生意上的合作。
“对了，我有个朋友手里也有不少现金，一直紧紧握着不敢随意投资，我现在把他叫出来。”
王翰说完，就拨出一个号码。
只用了三两句，就把对方约了过来。
等对方到了的时候，饭局也快结束了。
“老王，你都吃完饭了才叫我，几个意思？”
徐毅碎碎念的瞪了眼王翰，对这位损友有些不爽。
“哈哈，谁让你平时那么宅，给你介绍下，这位是齐晟，悦榕集团董事长。”
“你包了套房的那个悦榕庄，就是悦榕集团的品牌。”
“齐总，这位是徐毅，老二次猿了，B站的创始人。”
王翰笑着给两人做着介绍。
“前段时间，他刚把股权质押了一部分，手里保守估计有5个亿的现金。”
“你可别吹嘘我了，你丫可是豪门大少，我可比不了。”
“齐总你好，很荣幸认识你。”
徐毅个头不高，长相也平平无奇。
但却是国内二次元爱好者天堂的B站创始人。
“等会我给悦榕庄那边打个电话，让他们给徐总升个房。”
“哈哈，那我可不客气了。”
齐晟笑着和徐毅握手，分别入座后聊了几句客套话。
“老徐，别说哥哥不照顾你，齐总搞了家风投公司，从黑石挖了个大牛过来管理。”
“我已经投了5个亿，齐总自己投了10个亿。”
“你要不要投5个亿，稍微意思一下？”
王翰搂着徐毅肩膀，卖力的帮齐晟忽悠着徐毅。
“好家伙，大晚上的给我打电话，就是为了让我投资？”
徐毅好笑的瞪了眼王翰。
看向齐晟的时候，变得非常认真。
“齐总，你这家公司的基金存续期是多久，投资什么方向…”
这可是5个亿的出资，徐毅自然不能轻易做出决定。
等他听完齐晟的介绍，跟王翰的表情差不多。
这位齐总确定不是骗子？
自从他质押了部分股权，手里有了五个多亿的现金。
每天都有基金管理人上门拜访。
想让他成为对方募集基金的出资人。
徐毅了解越多，就越不敢轻易投资。
可听完齐晟的介绍，徐毅很难控制住不心动。
保底12%的年化收益率。
哪怕大型信托基金，都不敢轻易承诺。
更别提，管理费和carry，都是阶梯式的递增。
这说明齐晟对自己的风投公司，非常的有信心。
最关键的是，齐晟个人出资10亿，占比达到20%。
这要比那些抠抠搜搜，最多只肯出资5%的基金管理人，更让徐毅安心。
徐毅不奢望金石资本的DPI，真的能达到8倍以上。
哪怕只有2倍，他也会赚飞了。
当然，齐晟的实力，才是最关键的一环。
作为悦榕庄的死忠粉，徐毅连豪宅都没兴趣买。
每天住在酒店，享受的服务和优质的睡眠质量。
比在家里，还要舒服。
光是悦榕集团的信誉，都足以让他放心把钱交给齐晟的风投公司去管理。
“齐总，我和老王一样，愿意做金石资本的出资人，我也投5个亿。”
徐毅敢这么任性，底气来自B站的市值不停暴涨。
虽说眼下B站的市值，刚刚50多亿美金。
但徐毅对B站的未来非常有信心。
将来的市值，至少也会达到300亿美金。
去掉他质押的股份，持有的剩余股份，也会价值几十亿美金。
哪怕DPI到不了1，光是12%的年化收益率，也足以让徐毅心满意足。
“那就祝咱们合作愉快。”
齐晟笑着和徐毅握了握手，心情也是非常不错。
来魔都给曲曼买套房子，竟然还顺带完成10个亿的募资。
有了王翰和徐毅的10个亿，加上系统的10亿投资额度。
收购泡泡玛特，已经不成问题。
光是泡泡玛特这一个项目。
就足以让金石资本的DPI，轻松超过10倍。
对开了上帝视角的齐晟来说。
哪还需要像其他投资人一样，到处瞎猫碰死耗子。
未来有潜力的公司，都清晰的被他记在脑海中。
对他来说，这压根就不是投资，分明就是在捡钱！
(本章完)
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