随着红杉，黑蚁，金石资本先后官宣。
辣王正式完成10亿美元的B轮融资，估值达到100亿美金。
整个投资圈，都被这个重磅消息炸的天翻地覆。
先前就有不少资本给出60亿，甚至70亿美金的估值。
可100亿美金的估值，还是让他们忍不住震惊。
那可是超级独角兽企业的分界线！
光是最近，就有不少政府部门找到袁莉。
这种总部大楼的设计，通常都是大师级设计师经手的项目。
作为对齐晟忠心耿耿的人才。
本地不少装修公司，都对晟煊装饰无比眼红。
可辣王才B轮，就拿到这個估值。
让很多迟疑的资本，瞬间悔得直拍大腿。
谁让两家公司，都是同一个老板。
齐晟和袁莉她们，在这里吃了口便饭。
看到系统提示，齐晟很快就接到雷婷打来的电话。
袁莉：“老板，黑蚁的资金已经到账，分店那边的选址，您看还是按照之前的计划？”
等选好址，晟煊装饰就会派遣设计师进行跟进。
在辛苦加班一个礼拜后。
门店选址的工作，倒是不着急。
成都的楼价，和上海肯定比不了。
厨房设备和押金，同样不会超过500万。
可辣王不一样，日进斗金的公司，就是这么有底气。
彭青松和刘征的压力不小。
可预算不够，也只能想想。
只要她敲定的事情，齐晟基本都会支持。
而且，齐晟还是绝对控股。
就算现在资金不够，后续还有黑蚁和红杉的6亿美金。
【相关写字楼产权手续处理中，请耐心等候…】
遍数成都本地的公司。
好言好语的拉拢，生怕辣王被其他地方的招商政策吸引走。
“华侨凤凰集团打算整层散售，每层报价是4500万。”
但这种涉及过亿资金的大事，还是要汇报一声的。
齐晟自掏腰包花了7500万，将他的设计水平提升到大师级。
先前他们交出的首版设计方案，简直不忍直视。
袁莉打算拿出7个亿，用来购置总部大楼。
从而最大限度，撬动资金杠杆。
由精英级的设计师担任小组长，足以把辣王的门店装修任务完成好。
“写字楼那边已经谈妥了，物业产权很快就会办理好。”
黑蚁和红杉的尽调，还需要时间。
但凡是能达到这个级别估值的公司，无不是各个领域的佼佼者。
齐晟直接拍板，将买楼的预算翻了一倍。
操作系统的强制收购功能，将华商的T2栋写字楼直接买了下来。
光是这一个订单，足够晟煊装饰吃的满嘴流油。
彭青松看到这位难缠的女强人，终于面露满意之色，心里也是如释重负。
齐晟笑着拍了拍周怀平肩膀，又给他画了个大饼。
要说心里没气，肯定是假话。
袁莉连忙道：“好的，我到时候会去拜访周行。”
这样的疑问，仅仅持续了不到三天。
“老板，右边这栋T2已经打包出售了，咱们能买的是左边这栋T1。”
要是晟煊装饰真的能交出满意的作品，未来说不定有希望跳出西南。
市值15亿，属于不高不低的价格。
等再次开启融资，估值少说又要翻几倍。
“按照咱们先前商量的预算，能一口气买下15层。”
好的地段和高品质的写字楼，至少也是10个亿起步。
辣王刚到手的27个亿，转眼只剩下7个亿。
华商金融中心，已经算是成都非常头部的优质写字楼了。
就把资金，打到了辣王的账户。
“你确定能买到连着的15层楼？”
袁莉也想直接买隔壁的整栋，那才叫气派。
虽说，齐晟不会过问公司日常事务。
“那听老板的！”
能达到辣王这个级别，也是屈指可数。
“放心，只要是咱们公司持有的物业，都会由你们进行管理，这栋楼也不例外。”
想到彭青松也是跟随自己的元老。
总部大楼买完了，总得装修一下吧？
齐晟眉头微皱，稍微有些不满意。
内部装修，也是成都排得上号的高级。
袁莉想到即将到账的40个亿，顿时无比心安。
辣王的单店投资预算，在极限压缩成本后也就1000万。
先前没钱，袁莉也就只好暂且忍耐。
开它500家分店，都不是不可能。
办事雷厉风行，说话不留情面。
“有这种好事，该是他拜访你才对。”
袁莉在辣王，向来是说一不二。
但能力手腕，都极强。
齐晟他们刚离开饭店，就收到系统的提示。
齐晟倒是不陌生，先前来这吃过几次饭。
“彭总监，你这版的设计方案可要比首版好了几倍不止，我个人非常满意。”
“这栋写字楼总共也才38层，去掉底下的5层商业裙楼。”
500万，足够搞定。
“好的，袁总。”
分店的装修费，随着订单量提升。
新荣记，还有各种高级日料店，随处可见。
先前的那版设计方案，被袁莉不留情面的一顿数落。
“连着的恐怕不行，但散着买肯定没问题。”
这次辣王非常大方的直接打过来5个亿，作为200家门店的装修首款。
彭青松感受的分外明显。
齐晟才不会这么短视。
“华商金融中心？”
齐晟回到成都，通过系统给晟煊装饰补充不少人手。
……
齐晟：“现有城市不再增加分店，先从二线城市开始布局，步子不要迈的太大。”
在周怀平的带领下，袁莉看了一圈市面出售的写字楼。
让他们这种级别操刀，多少有些难为他们了。
对银行来说，这种优质写字楼，自然愿意提高一些质押额度。
苦思冥想半个月交出的设计方案，也没能得到袁莉的认可。
“到时候，让建行的周煜帮着操作，至少能抵押出来10个亿。”
即使普通级别的设计师，也不会出现多大问题。
辣王膨胀的速度，属实快的惊人。
又给晟煊装饰那边，安排了100名普通设计师。
金石资本这边，简单走个流程。
剩下20个亿，全都用来扩张分店。
不说闷声发大财，起码也得走的稳稳当当。
有了这4亿美金，也就是27亿人民币。
美滋滋！
……
晟煊装饰拿下这个超级大单。
袁莉做出的任何决定，自然都是以确保齐晟的利益为先。
袁莉总算感受到有钱的快乐。
花了15个亿买楼，又砸了5个亿作为门店装修的预付款。
甚至，是当之无愧的行业龙头。
齐晟大手一挥，直接给出1个亿的软装预算。
反正自家女友们，平时很喜欢来这边逛街吃饭。
七成的质押比例，基本就是极限了。
袁莉计划成立的几个子公司，布局整个餐饮产业链。
袁莉险些忘了还能质押贷款，顿时心情更好了。
对袁莉发来的设计方案，只是扫了几眼。
现在看到袁莉满眼的赞赏，彭青松也是倍感扬眉吐气。
辣王的单店平均月营业额达到1800万，月净利润高达360万。
辣王的银行账户，以收购写字楼产权的名义，直接划走了15亿。
总部大楼的落实，已经刻不容缓。
等他们再联系袁莉的时候，辣王已经关闭了融资通道。
彭青松的水平什么样，他能不清楚？
好歹也是33层的写字楼，倒也不算多奢侈。
华商5楼，新荣记。
可这么做，只会影响到现有门店的口碑。
位于成都金融城的核心腹地，交通便利性没得说。
可齐晟这会，已经带着一大家子来到上海。
净利润，至少也有1个亿。
这份设计方案，自然没什么问题。
一口气开200家，这不过分吧？
20个亿而已，根本不是事。
以辣王这波的融资，真要是一口气扩张。
他们也只有干眼红羡慕的份。
“先拿出15个亿，把T2买下来。”
这种超级大单，通常只有那些国际顶尖建筑事务所才能拿的下来。
专家级和大师级，完全是两个截然不同的维度。
先前几次接触，袁莉给他的印象非常深。
齐晟就按照1个亿计算。
看到老板的回复，袁莉更加放心。
这么一想，买楼压力也就很小了。
袁莉指着左侧的写字楼，滔滔不绝的说着这里的位置和办公环境优势。
以辣王的恐怖人气，完全能跟商场进行谈判。
100亿美金的估值，还真不算高。
袁莉只好把齐晟找来，让大老板亲自做决定。
“你们抓紧时间开工，最迟年底之前，我希望辣王能够搬到新总部大楼。”
这么多门店的装修，光是装修费就达到了10个亿。
“老板，那您看物业管理这边？”
周怀平听的直羡慕。
这速度，让顺丰都得甘拜下风。
会不会有点夸张了？
袁莉：“好的，我这就带人开始选址。”
“既然要买总部大楼，也不差这几个亿了。”
总部大楼和分店扩张，也都能安排上了。
装修模板，都是现成的。
作为唯一的指定合作公司，晟煊装饰更是快乐又痛苦着。
齐晟：“就按这个方案装修。”
自己手里的7个亿，只能买到边边角角。
【写字楼产权办理完毕，相关手续已经传送到您的董事长办公室】
花掉15亿，回本10亿。
随着袁莉公开亮出，辣王在全国45家门店的营业额。
齐晟还真不是狂，而是辣王确实有这个实力。
等到辣王上市，估计他各种杰出企业家荣誉都会拿到手软。
多了一栋写字楼管理，每年又能多一笔物业费进账。
“嘿嘿，那我就放心了。”
“真正的办公面积，也就33层而已。”
这还是保证质量的情况下，才给出最保守的推算。
他们晟煊置业，跟辣王这种明星公司肯定没法比，只能跟着蹭口汤喝。
只要他点头，红杉和黑蚁也不敢说什么。
等到餐厅营业，再开始支付租金。
彭青松交出的第二版方案，总算让袁莉感到惊艳。
周怀平非常知足。
袁莉最近是人逢喜事精神爽。
齐晟随口说了几句，就对着满眼期待的袁莉和周怀平笑了笑。
可现在又钱了，总部大楼必须买！
要是别的公司，这么做肯定会招惹投资人不满。
到时候，办公面积肯定会非常急缺。
所有人都忍不住为之振奋。
“后续的分店扩张，有黑蚁和红杉的6亿美金，绝对够用了。”
海底捞算什么，有系统开挂。
别说市值千亿，就是市值万亿都是轻轻松松。
(本章完)
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