官术网 > 都市言情 > 重生四合院,开局是八十年代 > 142 金屋藏娇,就是再买一套四合院

  与之前一样,高空中的节目汇演跟互动节目,持续的时间并不长,大概半个多小时之后就结束了。

  之后的时间,飞机上就很安静了,大家看报纸的看报纸,聊天的聊天,  睡觉的睡觉,反正都是各自安好。

  当然,期间呢,空姐也送了几次飞机餐,包括饮料酒水啥的,这都让青红倍感惊奇。

  只是青红毕竟性格内向,并没有问东问西叽叽喳喳,反倒有些怕生,  很多东西不敢拿不敢要,这跟她闺蜜小珍的性格完全是两码事。

  倒是曹志强,很贴心的主动给青红讲解,告诉她这些都是免费的,想拿就拿,想喝就喝。

  就这样,飞机一路轻松而安全的在首都机场降落。

  当曹志强带着青红下了飞机,又领了行李走出机场后,立刻就围过来一群拉客师傅。

  本来曹志强不想理会,不过转念一想,就点了个机动三轮车的师傅,并且让对方拉自己去了新侨饭店。

  去这里的原因很简单,那就是他要先把青红在这给安顿下来。

  别看曹志强现在有不少房子,但都不适合青红住。

  首先老四合院那里正在装修,而且人多眼杂,青红去了肯定不合适。

  龙潭西湖边上的那所房子呢,  金秀英住在那里,以金秀英的脾气,  青红恐怕也跟她合不来。

  自己在中央戏剧学院附近租的房子也不合适,  地方小不说,自己那俩妹妹都不是省油的灯,估计不会太欢迎贸然出现的青红。

  所以啊,只能先让青红住酒店,然后再去租,不对,去买一套房子给青红住了。

  老实说,如今的新侨饭店呢,别看吃饭已经放开了,普通人也能来这里吃西餐,但客房却不这样,不是普通人能入住的。

  新侨饭店的客房,一般都是接待外宾跟领导,也就是说,要来这里住,都是要出具介绍信的,没有介绍信,  是不能入住的。

  不过呢,那是普通情况下,实际上并不是那么严格。

  你就算没有介绍信,只要给足钱,比如先交二百块钱押金,或者提前交够几天的房费,也是可以入住的。

  再就是,这里也是看人下菜碟,对于一些有头有脸的人,他们也都不会刁难。

  比如说上一次,也就是曹志强跟郝淑雯第一次来着吃饭的那次,曹志强事后就很轻松的给郝淑雯开了房,还让服务员把她扶去客房休息,那次可没介绍信。

  本来曹志强还没多想,不过后来嘛,通过交谈才知道,原来上次曹志强之所以那么轻松就给郝淑雯开了房,完全是因为那里的人几乎都认识郝淑雯。

  换言之,郝淑雯本就是新侨饭店的常客,那里的人也知道郝淑雯的背景,所以一旦看到是郝淑雯入住,那自然一路绿灯,压根没人问你要什么介绍信。

  可你要换个人试一试,那服务员绝对换一张脸,铁定跟你要介绍信。

  当然了,也正因为有那次给郝淑雯开房的经历,所以从那以后,那家饭店的客房经理,也算是认识曹志强了,至少是脸熟。

  所以这一次,曹志强想要来开房入住的话,那也不需要什么介绍信,只需要给钱就行了。

  说白了,这时期的京城,一般带饭店二字的大旅馆,那就不是普通人能进去的。

  然而,就因为曹志强偶然认识了郝淑雯,还曾经给郝淑雯开过房,让人知道了他跟郝淑雯有关系,他就可以狐假虎威,借着郝淑雯的面子,当然还有自己的钞能力,来带青红入住这家普通人无法入住的“涉外饭店”!

  这就是京城人俗称的“面子”!

  没错,只要你有面子,再加上有钱,那么一些普通人无法入住的地方,你依旧可以轻松入住。

  青红当然并不清楚这里面的门道,只觉得这饭店真阔气,真豪华,真舒服,远不是贵阳那个第三招待所能比的,更不是她以前住过的小招待所能比的。

  不过呢,一路之上,她惊讶的地方多了,惊讶啊惊讶的,也就习惯了。

  曹志强也没兴趣跟她解释那么多,只是给她开了房间,又解释了一些注意事项,比如怎么用室内电话要求客房服务,怎么吃饭,以及怎么外出等等。

  不止如此,曹志强还给了她一个电话号码,那是曹志强单位,也就是红光机械厂红光天地杂志部的电话号码,说一旦有事处理不了,可以打那个电话找他。

  但是基本上呢,只要青红不出酒店,一般就不会有问题。

  叮嘱了一番,又给了青红五百块钱后,曹志强就跟青红告了别。

  毕竟青红一直住酒店不是长久之计,还是得赶紧买套房,然后金屋藏娇才是。

  考虑到种种因素,尤其是距离之类的,曹志强决定去后海跟西海那边看看。

  在这时期,还没有所谓房屋中介,一般承担房屋中介职责的,除了走街串巷的大爷大妈,就是各地的居委会了。

  所以如果想要租房买房,去当地居委会问一问就知道了。

  别说,当曹志强来到什刹海附近的居委会一问,还真有不少卖房的。

  选了又选,曹志强选中了一栋位于东明胡同东头,北沿后海的一套四合院。

  这套四合院的面积倒是不大,总共才八百多平米,是个典型的三进院,但地段相当不错。

  这里北边一出门就能隔着一条街道看到后海,东边不远是后海公园,往南走不远就是羊房胡同,附近还有居委会跟派出所,环境相当的幽静,安全更是有保障。

  实际上,这时期,所谓的后海酒吧一条街还没开始,后海以南的地方,都相当安静,并不像后世那样嘈杂。

  另外,曹志强的记忆中,这里的四合院后来并没有大面积拆迁,大部分都保留了原来的形状,而且价格奇高,甚至有价无市。

  所以买这里的房子,铁定不亏。

  在当地居委会陈大妈的带领下,曹志强很快就登门拜访,直接见到了房主。

  房主居然是个寡妇,姓郑,不过年龄有些大,已经六十多岁了。

  这套房子目前就老太太一个人住,因为儿女都不在身边。

  如今老太太年龄大了,一个人孤单寂寞,所以才想把房子卖了,然后投奔儿女去。

  这种情况,跟曹志强在龙潭西湖那边买的房子差不多,只是不知道是真是假。

  反正卖房的人吗,总得说个好借口,借口真假无所谓,房子好就成。

  前面说了,如今的京城房地产,那是妥妥的买方市场。

  简单来说,只要有人肯真金白银的掏钱买房,想卖房的人有的是,尤其是这种设施老旧的老四合院的房主。

  因为房子如今是死钱,而钞票在如今的购买力来讲,那真的太大了。

  对大多数人来讲,让你选一套价值一万块的房子,跟选一万块钱,我想九成九的人会选一万块钱。

  如今所谓的万元户,是指你真的有一万块钱,而不是你有一套价值一万块钱的房子。

  要是论房产价值,那京城有的是万元户,这样的话,万元户也不会那么稀缺了。

  不过呢,话说回来,郑老太太这套房子毕竟属于沿湖房,景观比较不错,加上还附赠所有实木家具跟生活用品,尤其是有不少清代传下来的瓷器摆件,几乎可以说是拎包即住,所以价格稍微贵了一点。

  最后,经过一番讨价还价,整套建筑面积达828平的四合院,连房子带家具,就以三万五千元的价格成交。

  老实说,三万五千元这个价格的话,在如今的房地产行市来讲,是真的贵了不少,不过也比人家一开始要的四万元少了太多。

  老规矩,这里的828平,只是室内实际面积,没有所谓公摊面积,而且也不包括院子面积,那几个院子面积都是赠送的。

  这时候买房就这规矩,没听说院子另算钱的,除非你是上千平的大宅门,带大花园那种,那种院子才另算钱。

  真正让曹志强动心的地方,或者说这套房子之所以远高出市场价,是因为这套四合院是连家具一起出售。

  曹志强都看过了,这里的家具虽然老,但木料都很名贵,虽然没有黄花梨木,但居然有一套金丝楠木制作的茶几跟配套座椅,而且正房的大床、衣柜、梳妆台等等,全都是小叶紫檀木制作的。

  也就是说,这里的主要家具,不是金丝楠木的,就是小叶紫檀木的,甚至还有紫花梨木的箱子,无一不是精品。

  可以这么说,这里的家具其实都不便宜,人家之所以房子要价高,是算上这些家具费用的。

  不光是家具,还有一些瓷器花瓶之类的摆件啊啥的,人家也都不要了。

  而这些瓷器摆件呢,据说很多都是清代的古玩,如今就算不是珍品,那也不是普通大路货。

  什么?曹志强怎么知道的?

  当然是人家房主人亲自介绍的啊。

  这也说明,这家的主人并不是真的什么都不懂,不知道家里的家具摆件不值钱,而是知道这些家具跟瓷器的来历,也知道这些东西都很名贵。

  是的,名贵就有,但值钱就未必了。

  原因很简单,在这个时期,别说金丝檀木跟紫檀木了,就连更稀罕的黄花梨木,也还没到价格大火的时候,实际的市场价都是很便宜的。

  更别说那些不是特别有名的清代瓷器了,先不说真假,你就算是真的,那也根本就不值钱。

  主要原因,倒不是大部分人不识货,而是这些东西如今卖不上价去,或者说没有人买。

  您再好的东西,也得有市场,或者说,有人肯出那个钱买你的才行,要是没人买,你要价再高也没用。

  比如很多人听说过,但很少人真能分辨的出的黄花梨木,懂不懂行的人,都知道这是好东西。

  可一来呢,如今真正能分辨出黄花梨木的行家很少,真货太少,假货太多,导致大家对黄花梨木敬而远之。

  二来呢,如今真能出高价买黄花梨木的人,真的太少太少。

  说白了,这些高档木材,如今跟京城的房子一样,同样是一个买方市场。

  想想也是,在一个贫富差距并不大,且人均月收入不过四十元左右的时代,大家更关注的是生活必需品,接下来是服装跟家用电器。

  至于黄花梨跟金丝楠木这些奢侈品类的玩意儿,在现在来讲,都属于玩物跟糟粕,根本就不吃香,也没有真正的市场。

  还要等老百姓手里有钱了,尤其是香江那边的人进来扫货的多了,他们求购的数量多了,有了这些东西的市场,这些名贵木材的家具,还有那些古玩之类的玩意儿,才重新价格高企。

  不过要到那个时候,那得是八十年代末了,反正现在还不到那个时候。

  要不说呢,如今其实遍地都是钱,就看你乐意不乐意捡钱,以及有没有那个眼光跟能力了。

  不说别的,曹志强现在哪怕不干别的,只是用手中的钱,到处去收购黄花梨木家具,然后囤起来,到时候就能发一笔大财,而且这发财速度远超买房。

  因为京城四合院的价格要起来,那得九十年代后期了,尤其是两千年后,价格才越来越高,可在之前,京城房价长期是一潭死水。

  可各种名贵木材家具就不同,这东西八十年代末,就因为大量华侨的进来收购,导致价格长起来了,到了九十年代中期以后,价格更是疯涨。

  此外,像什么猴票啊,以及一些古玩字画之类的,也不是不能玩,但是没意义。

  因为这些东西价格虽然高,可实际上市场太小了。

  而且曹志强不喜欢这些东西,偶尔买点来充场面可以,但专门做这个就没意思了。

  最重要的是,如今倒卖这些古玩字画,也是有风险的,毕竟投机倒把罪可还没消失。

  所以,如今你想倒腾古玩字画,国内基本没市场,因为大多数人买不起,或者给不起太高的价格。

  只有卖给外国人,或者港商华侨,那才能卖高价。

  但如果你把古玩字画卖给港商华侨,这可是犯罪行为。

  曹志强身为一个前途无量的大好青年,他得多有病,才去搞这些涉及违法犯罪的营生。

  总之,因为曹志强的痛快,对方也很痛快。

  曹志强刚看了房,立刻就去房管局过了户。

  整个过程中,居委会的陈大妈全程跟着,脸上的笑容就没停过。

  原因很简单,曹志强早答应她了,一旦成交,就给她一笔“好处费”。

  也正因为有这个“好处费”,陈大妈才如此卖力。

  事实上,要不是居委会陈大妈在旁边的帮忙,曹志强也不可能这么快就把价格压到三万五。

  不管怎么样,经过了一系列繁琐手续后,又一套四合院入手。

  而且如果这里的历史没有大变化,那这里的四合院,大概率不会被拆。

  所以从增值角度来看,什刹海这边的房子,远比曹志强之前在金鱼胡同那边买的那套沿街四合院要好。

  等等,急着买这套房子的原因,是急着让青红有个落脚点。

  那如果青红住在里面,而青红又成了自己的女人的话,回头等房子一升值,这岂不是成了金屋藏娇?

  别说,还真有点那个意思。

  不过说起金屋藏娇,曹志强忽然又想起一个前世的段子。

  那个段子说,有一个大老板为了讨好自己的情人,特意买了套房给那个情人住,然后过了三年后,花钱如流水的情人忽然跟人跑了,老板却反而笑了。

  别人问老板,你为何笑啊?

  老板就说,因为他为情人买的那套房子呢,产权还是老板自己的,情人只是住在那,并没有房子产权。

  现在情人跑了,房子却升值了,且升值价值远大于包养情人付出的花费,等于老板白玩了那个情人好多年,还赚了一大笔,所以那个老板才笑。

  想到这里,曹志强也忍不住笑出声。

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